Am Pflenzinger in 77654 Offenburg

Straßenprofil

Am Pflenzinger in Offenburg

Die Straße Am Pflenzinger liegt in Offenburg im Bereich Rammersweier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77654 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rammersweier.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,0 km, A 81 53,0 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pflenzinger in Offenburg im Bereich Rammersweier erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 112 m, weiterführend 947 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +773 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 5,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.910 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule112 mGrundschule Rammersweier
  • Weiterführende Schule947 mFreie Waldorfschule Offenburg
  • Kita781 mKath. Kindergarten Schauenburg
  • Bus175 mRammersweier Festhalle, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall990 mOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße6,4 km68.441 Kfz/Tag
  • A 55,0 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8153,0 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmErich Kästner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTalebuckel · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg · 17,2 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandeck, Offenburger Vorbergzone · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 756 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenburger Vorbergzone (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Brandeck; Offenburger Vorbergzone | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Talebuckel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 112 m, weiterführend 947 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 975 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe68/10028,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 68.441 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.910 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PflenzingerOffenburg
Grundschule112 m

Grundschule Rammersweier

Kita781 m

Kath. Kindergarten Schauenburg

Bus175 m

Rammersweier Festhalle, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km

Klinik / Notfall990 m

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,4 km

68.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RammersweierWeinstr. 41 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 975 m
  • EDEKAEDEKA Timm-ZinthBertha-von-Suttner-Straße 4 77654 Offenburg
    Lebensmittel · 995 mQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Blos-Straße 2 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlEnglerstr. 6-8 77652 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchutterwälder+Straße+3A 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGustav-Ree-Anlage 2 77652 Offenburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 817 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 64 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huber GenussvielfaltDurbacher Straße 77654 Offenburg
    Obst/Gemüse · 817 mOSM
  • Lang's Backstube
    Bäckerei · 991 mOSM
  • Connys Toto Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktOrtenberger Straße 26 77654 Offenburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • VogtSteinstraße 13 77652 Offenburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golfstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • RebstübleDurbacher Straße 32 77654 Offenburg
    Restaurant · 540 mOSM
  • Café Häffner
    Café · 905 mOSM
  • Da Rosa
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • EisboxGustav-Rée-Anlage 4 77652 Offenburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 82 mOSM
  • Spielplatz An der Schule
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sporthalle RammersweierAm Pflenzinger 1a 77654 Offenburg
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 291 mOSM
  • Park
    Park · 815 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station St. Josefsklinik
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Station Kulturforum
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Zell-Weierbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeipräsidium
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Altglas
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Pflenzinger, 77654 Offenburg
Position: 48.479931, 7.970975

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77654

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pflenzinger in Offenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pflenzinger
NameAm Pflenzinger
Postleitzahl77654
OrtOffenburg
OrtsteilRammersweier
Breitengrad48.479931
Längengrad7.970975
Vorwahl0781
TelefonnetzOffenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOffenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.515 EUR/Ew.BBSR INKAR