Am Preulen in 61209 Echzell

Straßenprofil

Am Preulen in Echzell

Die Straße Am Preulen liegt in Echzell im Bereich Echzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,8 km, A 5 13,6 km, A 485 20,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Preulen in Echzell im Bereich Echzell erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 824 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 684 m, Tram 29,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.606 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wölfersheim 4,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule824 mKurt-Moosdorf-Schule
  • Weiterführende Schule313 mInternatsschule Institut Lucius
  • Kita610 mGemeindekindergarten Alte Molkerei
  • Bus395 mEchzell Horlofftalhalle, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn684 mEchzell Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,8 km25.175 Kfz/Tag
  • A 454,8 kmA 45 / AS Wölfersheim
  • A 513,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium313 mInternatsschule Institut Lucius · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmPrivate Sonderschule Bingenheim Heil- und Erziehungs-Institut · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBingenheimer Ried, Im Grenzstock von Gettenau · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder östlich von Echzell, Grünlandgebiete in der Wetterau · 28,7 % FFH, Wetterau · 36,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 12,7 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wetterau (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bingenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder östlich von Echzell; Grünlandgebiete in der Wetterau; Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Bingenheimer Ried; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 395 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 684 m, Tram 29,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 824 m, weiterführend 313 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,22 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 25.175 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10029,4 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.606 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PreulenEchzell
Grundschule824 m

Kurt-Moosdorf-Schule

Kita610 m

Gemeindekindergarten Alte Molkerei

Bus/Rufbus395 m

Echzell Horlofftalhalle, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 684 m, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,8 km

25.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny EchzellAm Mühlbach 1 61209 Echzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61203 Reichelsheim, Bad Nauheimer Str. 11-13Bad Nauheimer Str. 11-13 61203 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 61200 Wölfersheim-Berstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKASascha Pfeiffer e.K.Industriestraße 34 61200 Wölfersheim - Berstadt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBiedrichstraße 14 61200 Wölfersheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 842 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 328 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 842 mOSM
  • Bäckerei Löber
    Bäckerei · 843 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei PippRaunstraße 19 61209 Echzell
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Akropolis"Bisseser Straße 131 61209 Echzell
    Restaurant · 328 mOSM
  • Bistro LokschuppenBahnhofstraße 26 61209 Echzell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 644 mOSM
  • La Delicia
    Eisdiele · 828 mOSM
  • Echzeller Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 853 mOSM
  • Italienisches EiscaféHauptstraße 104 61209 Echzell
    Café · 909 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • SV Echzell
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 495 mOSM
  • Park
    Park · 764 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sampo-Halle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ortenberg EffolderbachRingstraße 2 63683 Ortenberg
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 663 mOSM
  • Polizeiposten NiddaBurgring 31 63667 Nidda
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 915 mOSM
  • Kläranlage Wölfersheim
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 33 m; Grünland 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Echzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 184/638.359 m²Am Preulen 1 · 3,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 184/79 m²Am Preulen 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 184/831 m²Am Preulen 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 174/141.272 m²Am Preulen 2 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/8918 m²Am Preulen 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/15629 m²Am Preulen 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/3583 m²Am Preulen 5 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/161.721 m²Am Preulen 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/11523 m²Am Preulen 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/59182 m²Am Preulen 8 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/13616 m²Am Preulen 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/58192 m²Am Preulen 10 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/14584 m²Am Preulen 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/60236 m²Am Preulen 12 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/15584 m²Am Preulen 13 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/61249 m²Am Preulen 14 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/16669 m²Am Preulen 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/62274 m²Am Preulen 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/17669 m²Am Preulen 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/63278 m²Am Preulen 18 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/18669 m²Am Preulen 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/36520 m²Am Preulen 20 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/19669 m²Am Preulen 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/35454 m²Am Preulen 22 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/20678 m²Am Preulen 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/34489 m²Am Preulen 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/21706 m²Am Preulen 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/33488 m²Am Preulen 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/22762 m²Am Preulen 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/23946 m²Am Preulen 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12598 m²Am Preulen 31 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/13835 m²Am Preulen 33 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/14803 m²Am Preulen 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/18874 m²Am Preulen 37 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/19858 m²Am Preulen 39 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/20858 m²Am Preulen 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/211.077 m²Am Preulen 43 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Preulen in Echzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Preulen
NameAm Preulen
Postleitzahl61209
OrtEchzell
OrtsteilEchzell
Breitengrad50.386448
Längengrad8.896167
Vorwahl06008, 06035, 06036
TelefonnetzEchzell, Reichelsheim Wetterau, Wölfersheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeEchzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR