Am Rain in 36043 Fulda

Straßenprofil

Am Rain in Fulda

Die Straße Am Rain liegt in Fulda im Bereich Edelzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edelzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 66 4,2 km, A 5 32,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rain in Fulda im Bereich Edelzell erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 115 m, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 3,6 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmLandgräfin-Anna-Schule Bronnzell
  • Weiterführende Schule1,6 kmDon-Bosco-Schule
  • Kita506 mStädt. Kindergarten Spatzennest
  • Bus115 mFulda-Edelzell Bürgerhaus, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße2,8 km49.849 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 664,2 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,0 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 115 m, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RainFulda
Grundschule1,9 km

Landgräfin-Anna-Schule Bronnzell

Kita506 m

Städt. Kindergarten Spatzennest

Bus/Rufbus115 m

Fulda-Edelzell Bürgerhaus, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 115 m

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,8 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 320 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 139 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 618 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 979 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Rabe
    Kiosk / Convenience · 320 mOSM
  • Bäckerei Happ
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Fleischerei OestreichEdelzeller Straße 14 36093 Künzell
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Hahner
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella NapoliFlorenberger Straße 8 36043 Fulda
    Restaurant · 139 mOSM
  • Café Bäckerei Storch im OBIKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Café · 870 mOSM
  • Burger KingKeltenstraße 18 36043 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 930 mOSM
  • Der FlorenbergAm Florenberg 2 36093 Künzell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 618 mOSM
  • Staufferring
    Spielplatz · 729 mOSM
  • Sportplatz Edelzell
    Sportzentrum · 767 mOSM
  • Friedhof Pilgerzell
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngelhelmsSt.-Florian-Straße 1 36093 Künzell
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 979 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Löschenrod
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 100 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 131 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 271 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 63/51.269 m²Am Rain 1a · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 63/91.587 m²Am Rain 1a · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1/27781 m²Am Rain 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/26596 m²Am Rain 2a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58712 m²Am Rain 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/25637 m²Am Rain 4 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/24684 m²Am Rain 4a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56748 m²Am Rain 5 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 57395 m²Am Rain 5 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/18758 m²Am Rain 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9950 m²Am Rain 7 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/201.065 m²Am Rain 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10717 m²Am Rain 9 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/111.056 m²Am Rain 11 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/361.142 m²Am Rain 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/121.139 m²Am Rain 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/441.771 m²Am Rain 13a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6783 m²Am Rain 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9801 m²Am Rain 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3772 m²Am Rain 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8852 m²Am Rain 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38805 m²Am Rain 18 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/61.259 m²Am Rain 19 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/33662 m²Am Rain 20 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2699 m²Am Rain 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/29707 m²Am Rain 22 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/431.194 m²Am Rain 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/37799 m²Am Rain 24 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rain in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rain
NameAm Rain
Postleitzahl36043
OrtFulda
OrtsteilEdelzell
Breitengrad50.527615
Längengrad9.704032
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR