Am Rain in 86447 Aindling

Straßenprofil

Am Rain in Aindling

Die Straße Am Rain liegt in Aindling im Bereich Aindling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aindling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,5 km, A 9 44,4 km, A 99 47,0 km Luftlinie
  • Breitband43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rain in Aindling im Bereich Aindling erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Rain in Aindling ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 220 m, weiterführend 220 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 230 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 220 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Augsburg-Ost 11,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 45.011 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mGrundschule am Lechrain Aindling
  • Weiterführende Schule220 mMittelschule am Lechrain Aindling
  • Kita349 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus230 mAindling, Mittelschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmHerbertshofen, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße7,0 km45.011 Kfz/Tag
  • A 811,5 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
  • A 944,4 kmA 9 / AS Langenbruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmPaul-Klee-Gymnasium Gersthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule220 mMittelschule am Lechrain Aindling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,1 kmStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule11,7 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten (FFH-Gebiet, 2,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 6,57 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 220 m, weiterführend 220 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 230 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 737 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10027,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RainAindling
Grundschule220 m

Grundschule am Lechrain Aindling

Kita349 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus230 m

Aindling, Mittelschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall16,5 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,0 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 737 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StollPeter-Sengl-Straße 36 86447 Aindling
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86447 Aindling, Peter-Sengl-Str. 38Peter-Sengl-Str. 38 86447 Aindling
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlUlrichstraße 24 86405 Meitingen-Herbertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LangweidKarwendelstr. 4 86462 Langweid
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAPouzauges+Ring+1 86405 Meitingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lehenauweg 2 b 86462 Langweid am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAindling, 86447, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 86447 Aindling
    Drogerie · 737 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Lehenauweg 2c 86462 Langweid a.Lech
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerMeitingenVia Claudia 3 86405 Meitingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeitingenVia Claudia 7 86405 Meitingen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.204 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Rain, 86447 Aindling
Position: 48.511776, 10.950286

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rain in Aindling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rain
NameAm Rain
Postleitzahl86447
OrtAindling
OrtsteilAindling
Breitengrad48.511776
Längengrad10.950286
Vorwahl08207, 08237
TelefonnetzAffing, Aindling
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeAindling, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR