Am Ranhart in 83623 Dietramszell

Straßenprofil

Am Ranhart in Dietramszell

Die Straße Am Ranhart liegt in Dietramszell im Bereich Schönegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönegg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,0 km, A 95 15,7 km, A 995 19,8 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ranhart in Dietramszell im Bereich Schönegg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 21,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,31 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.686 EUR/Ew., Steuerkraft 1.245 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 11,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mGrundschule Dietramszell
  • Weiterführende Schule361 mMittelschule Dietramszell
  • Kita403 mGemeindekindergarten im Kloster
  • Bus130 mDietramszell, Raiffeisenstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße11,6 km9.107 Kfz/Tag
  • A 811,0 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 9515,7 kmA 95 / AS Wolfratshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Geretsried · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule279,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule361 mMittelschule Dietramszell · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmLandwirtschaftsschule Holzkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,9 kmFranz-Marc-Schule Geretsried Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHabichau, Hechenberger Leite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor, Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzAnordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde Manhartshofen, Eglinger und Ascholdinger Filze · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Anordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde Manhartshofen (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm; Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Anordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 361 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 21,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1008,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RanhartDietramszell
Grundschule361 m

Grundschule Dietramszell

Kita403 m

Gemeindekindergarten im Kloster

Bus130 m

Dietramszell, Raiffeisenstraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47211,6 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlJeschkenstr. 17 82538 Geretsried-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSudentenstraße 68 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82538 Geretsried, Bunsenweg 1Bunsenweg 1 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MärzEglinger Straße 5a 83623 Ascholding
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternSudetenstrasse 29-43 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeretsried, 82538, Sudetenstr. 33Sudetenstr. 33 82538 Geretsried
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 123 mnächste lokale Versorgung
  • Café 331 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 423 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 913 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke BinderRaiffeisenplatz 2 83623 Dietramszell
    Getränkemarkt · 123 mOSM
  • WohlgefühlAm Richteranger 2 83623 Dietramszell
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Maikiki Café & KioskKirchseestraße 3 83679 Sachsenkam
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Aktivhof Weihermühle82544 Egling
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Feinkost Christos
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lausbua Eis Espresso BarAm Richteranger 2 83623 Dietramszell
    Café · 331 mOSM
  • Klosterschänke
    Restaurant · 403 mOSM
  • Biergarten Moarwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Dolce GelatoSudetenstraße 15 82538 Geretsried
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 423 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Krankenhauspark
    Park · 8,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leih-Ebikes Markt Holzkirchen
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • MainovaMarienstraße 83607 Holzkirchen
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DietramszellWolfratshauser Straße 5 83623 Dietramszell
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Polizeiinspektion GeretsriedJeschkenstraße 31 82538 Geretsried
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Dietramszell
    Recyclingcontainer · 913 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage Peretshofen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Ranhart, 83623 Dietramszell
Position: 47.851898, 11.592899

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ranhart in Dietramszell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ranhart
NameAm Ranhart
Postleitzahl83623
OrtDietramszell
OrtsteilSchönegg
Breitengrad47.851898
Längengrad11.592899
Vorwahl08024, 08027, 08171, 08176
TelefonnetzHolzkirchen, Dietramszell, Wolfratshausen, Egling b Wolfratshausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeDietramszell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.245 EUR/Ew.BBSR INKAR