Am Rebstock in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Am Rebstock in Meckenheim

Die Straße Am Rebstock liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 2,6 km, A 61 3,4 km, A 573 8,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rebstock in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 619 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 10,4 km, Tram 10,6 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 2,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule619 mKath. Grundschule Meckenheim
  • Weiterführende Schule1,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita111 mEv. Kindertagesstätte Blütentraum
  • Bus393 mMeckenheim Giermaarstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn826 mMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße2,4 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5652,6 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,4 kmA 61 / AS Rheinbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,3 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 508 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 393 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 10,4 km, Tram 10,6 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 565 / AS Merl 2,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RebstockMeckenheim
Grundschule619 m

Kath. Grundschule Meckenheim

Kita111 m

Ev. Kindertagesstätte Blütentraum

Bus/Rufbus393 m

Meckenheim Giermaarstraße, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 10,4 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall9,0 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5652,4 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 770 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 508 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 21 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 770 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 926 mQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 450 mnächste lokale Versorgung
  • Café 453 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Hofladen
    Obst/Gemüse · 450 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Mecki's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 459 mOSM
  • DSG Der Getränke Spezialist
    Getränkemarkt · 555 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerHauptstraße 79-81 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 676 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Dolce Vita
    Café · 453 mOSM
  • PeperoniHauptstraße 32 53340 Meckenheim
    Restaurant · 477 mOSM
  • Beef Bra'sHauptstraße 58 53340 Meckenheim
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Altstadt-Stüffje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 575 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Meckenheim
    Friedhof · 216 mOSM
  • Bolzplatz "Auf dem Stephansberg"
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Spielplatz "Auf dem Stephansberg"
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Park
    Park · 421 mOSM
  • FronhofhalleFronhof 1 53340 Meckenheim
    Sportzentrum · 577 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 866 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr - Löschzug MeckenheimSchützenstraße 10 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 726 mOSM
  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 812 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 568 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 44 m; Grünland 4 €/m² in 44 m; Mischgebiet 440 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10 a: 3

Flurstück 252491 m²Am Rebstock 1 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254659 m²Am Rebstock 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202430 m²Am Rebstock 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196530 m²Am Rebstock 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203456 m²Am Rebstock 5 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197521 m²Am Rebstock 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599594 m²Am Rebstock 7 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600595 m²Am Rebstock 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860271 m²Am Rebstock 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861270 m²Am Rebstock 10 a · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8937 m²Am Rebstock 10 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8952 m²Am Rebstock 10 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643665 m²Am Rebstock 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702527 m²Am Rebstock 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537843 m²Am Rebstock 15 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763791 m²Am Rebstock 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536703 m²Am Rebstock 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762791 m²Am Rebstock 18 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535775 m²Am Rebstock 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692502 m²Am Rebstock 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522646 m²Am Rebstock 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700481 m²Am Rebstock 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7011.019 m²Am Rebstock 24 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908850 m²Am Rebstock 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131565 m²Am Rebstock 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132772 m²Am Rebstock 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913698 m²Am Rebstock 30 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887594 m²Am Rebstock 32 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885629 m²Am Rebstock 34 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884617 m²Am Rebstock 36 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rebstock
NameAm Rebstock
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.626801
Längengrad7.026385
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR