Am Ree in 22459 Hamburg

Straßenprofil

Am Ree in Hamburg

Die Straße Am Ree liegt in Hamburg im Bereich Schnelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schnelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,1 km, A 23 1,4 km, A 24 11,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ree in Hamburg im Bereich Schnelsen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 397 m, weiterführend 413 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 571 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen 1,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule397 mSchule Röthmoorweg
  • Weiterführende Schule413 mCampus Schnelsen
  • Kita255 mKiTa Waldforscher Summerhill
  • Bus485 mHamburg, Sellhopsweg (Albertinen-Haus), ca. 571 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmHamburg, Elbgaustraße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHamburg, Schnelsen, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße2,0 km45.865 Kfz/Tag
  • A 71,1 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
  • A 231,4 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium413 mCampus Schnelsen · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,0 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule397 mSchule Röthmoorweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 397 m, weiterführend 413 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 483 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 485 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 571 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 45.865 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ReeHamburg
Grundschule397 m

Schule Röthmoorweg

Kita255 m

KiTa Waldforscher Summerhill

Bus485 m

Hamburg, Sellhopsweg (Albertinen-Haus), ca. 571 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 1,5 km

Klinik / Notfall1,7 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4472,0 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 933 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFrohmestr. 99-105 22459 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOldesloer Straße 50 22457 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny SchnelsenHolsteiner Chaussee 274 22457 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA BeeseTibarg 44-48 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - In Der FrohmeFrohmestraße 48 22457 Hamburg
    Drogerie · 933 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKrupunder Heide 2b 25462 Rellingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 397 mnächste lokale Versorgung
  • Café 487 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 397 mOSM
  • Tabak
    Kiosk / Convenience · 451 mOSM
  • Bäckerei HagelsteinFriedrich-Ebert-Straße 65 22459 Hamburg
    Bäckerei · 671 mOSM
  • ObstFrohmestraße 22457
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • DieFeinschmeckerFrohmestraße 32 22457 Hamburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Otto's EiscafeHeidlohstraße 2b 22459 Hamburg
    Café · 487 mOSM
  • Osteria Da VinoHeidlohstraße 20 22459 Hamburg
    Restaurant · 512 mOSM
  • Frohme Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 544 mOSM
  • Eiscafe VeneziaFrohmestraße 29 22457 Hamburg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Park
    Park · 470 mOSM
  • Carl-Ohl-Kampfbahn
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Alter Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Max-Zelck-Straße / Haus der Kirche
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Cambio HAM Stadtgärten
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchnelsenOldesloer Straße 34 22457 Hamburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9750601 m²Am Ree 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9755601 m²Am Ree 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6898381 m²Am Ree 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9685598 m²Am Ree 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25551.047 m²Am Ree 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9758716 m²Am Ree 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25561.039 m²Am Ree 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2567641 m²Am Ree 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25571.507 m²Am Ree 12 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2566645 m²Am Ree 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25581.474 m²Am Ree 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24041.155 m²Am Ree 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403949 m²Am Ree 17a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25601.397 m²Am Ree 18 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9299641 m²Am Ree 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25611.023 m²Am Ree 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8622608 m²Am Ree 21c · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9298295 m²Am Ree 21d · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25621.003 m²Am Ree 22 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25641.191 m²Am Ree 26 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23981.477 m²Am Ree 27 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7993623 m²Am Ree 30c · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6357405 m²Am Ree 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2510600 m²Am Ree 38 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2508452 m²Am Ree 39 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8897451 m²Am Ree 40 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2507484 m²Am Ree 41 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2512450 m²Am Ree 42 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2513901 m²Am Ree 44 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5031478 m²Am Ree 48 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5194616 m²Am Ree 49 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9080487 m²Am Ree 50 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9070794 m²Am Ree 51 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25001.704 m²Am Ree 55 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25201.040 m²Am Ree 58 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24971.025 m²Am Ree 59 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25221.016 m²Am Ree 62 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2494907 m²Am Ree 65 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ree in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ree
NameAm Ree
Postleitzahl22459
OrtHamburg
OrtsteilSchnelsen
Breitengrad53.625092
Längengrad9.929026
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR