Am Reuterhof in 49419 Wagenfeld

Straßenprofil

Am Reuterhof in Wagenfeld

Die Straße Am Reuterhof liegt in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wagenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 30,8 km, A 30 39,0 km, A 29 40,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Reuterhof in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 15,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 30,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Wagenfeld
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Wagenfeld
  • Kita2,3 kmEv. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen
  • Bus326 mWagenfeld Am Reuterhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße3,3 km3.784 Kfz/Tag
  • A 130,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 3039,0 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleckriede, Neustädter Moor · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeustädter Moor, Oppenweher Moor · 13,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Oppenweher Moor · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Renzeler Moor und Schwarzes Moor, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Moor (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Langer Berg; Loher Holz; LSG-Altkreis Luebbecke; Neustädter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 584 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 326 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 15,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 30,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe55/1004,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ReuterhofWagenfeld
Grundschule1,2 km

Grundschule Wagenfeld

Kita2,3 km

Ev. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen

Bus326 m

Wagenfeld Am Reuterhof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall20,2 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2393,3 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 640 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 584 m
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Aue MarktPreussisch-Ströher-Allee 27a 32369 Rahden
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 640 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 799 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 873 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 799 mOSM
  • Bäckerei SchmidtSparkassenweg 1 49419 Wagenfeld
    Bäckerei · 836 mOSM
  • Die TafelOppenweher Straße 2 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 913 mOSM
  • Fleischerei WölfingHauptstraße 22 49419 Wagenfeld
    Metzgerei · 959 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Selam BistroHauptstraße 5 49419 Wagenfeld
    Imbiss / Fast Food · 873 mOSM
  • Steakhaus TöbelmannHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eck 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • NRW-Nordpunkt
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WagenfeldAm Markt 7 49419 Wagenfeld
    Feuerwehr · 691 mOSM
  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone WA Umgebung Wagenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 26/204.598 m²Am Reuterhof 2 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2109.920 m²Am Reuterhof 20 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 53/1133.513 m²Am Reuterhof 27 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 53/213.953 m²Am Reuterhof 27 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/21.980 m²Am Reuterhof 36 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/7451 m²Am Reuterhof 41 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/4898 m²Am Reuterhof 43 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/41.679 m²Am Reuterhof 45 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311932 m²Am Reuterhof 49 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.081 m²Am Reuterhof 51 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309941 m²Am Reuterhof 53 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308867 m²Am Reuterhof 55 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/220.704 m²Am Reuterhof 56 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 298834 m²Am Reuterhof 57 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11.514 m²Am Reuterhof 58 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2327.724 m²Am Reuterhof 66 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 123/281.258 m²Am Reuterhof 67 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/111.255 m²Am Reuterhof 73 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Reuterhof in Wagenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Reuterhof
NameAm Reuterhof
Postleitzahl49419
OrtWagenfeld
OrtsteilWagenfeld
Breitengrad52.558929
Längengrad8.587713
Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Wagenfeld, Rehden, Wagenfeld-Ströhen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWagenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR