Am Riedgraben in 78665 Frittlingen

Straßenprofil

Am Riedgraben in Frittlingen

Die Straße Am Riedgraben liegt in Frittlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78665 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,1 km, A 864 15,7 km, A 98 36,8 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Riedgraben in Frittlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.240 EUR/Ew., Steuerkraft 2.345 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 9,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLeintalschule - Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmGemeinschaftsschule Aldingen
  • Kita564 mKirchen relig. Gemeinschaften Katholisch
  • Bus240 mFrittlingen Klausenhöhe, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmRottweil Neufra, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße5,7 km15.398 Kfz/Tag
  • A 819,1 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86415,7 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule97,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule105,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPrim-Albvorland · 0,1 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg, Sommerschafweiden unterhalb des Lembergs, Hirnwiesen und Längenberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Sommerschafweiden unterhalb des Lembergs, Hirnwiesen und Längenberg | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.240 EUR/Ew., Steuerkraft 2.345 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 419 m, Apotheke 481 m, Grundschule 639 m, Autobahn 10,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe71/10036,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RiedgrabenFrittlingen
Grundschule1,0 km

Leintalschule - Grundschule

Kita564 m

Kirchen relig. Gemeinschaften Katholisch

Bus240 m

Frittlingen Klausenhöhe, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,7 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 78669 Wellendingen, Rottweiler Str. 21Rottweiler Str. 21 78669 Wellendingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKATante Milkau Bäckerei AldingenZotterangen 4 78554 Aldingen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 663 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 550 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 861 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackstubeWeiherstraße 8 78665 Frittlingen
    Bäckerei · 663 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 681 mOSM
  • Aixheimer Lädele
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Flaschnerei BühlerAngerstraße 4 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebab Palast
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Gasthaus FelsenSchulstraße 7 78665 Frittlingen
    Restaurant · 574 mOSM
  • Kaktus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • Schnitte's Cafe
    Café · 5,6 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schaugarten OGV Frittlingen
    Gartenanlage · 861 mOSM
  • Beachvolleyballfeld
    Sportplatz · 885 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 976 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • LeintalhalleLeintalstraße 9 78665 Frittlingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrmagazin
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.240 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.240 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Riedgraben, 78665 Frittlingen
Position: 48.121849, 8.705206

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1618/51.934 m²Am Riedgraben 1 · 15,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1665/152.820 m²Am Riedgraben 5 · 19,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1665/7650 m²Am Riedgraben 7 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1665/3698 m²Am Riedgraben 9 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/24606 m²Am Riedgraben 11 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/21351 m²Am Riedgraben 13 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/36357 m²Am Riedgraben 13/1 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1665/4702 m²Am Riedgraben 14 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/19619 m²Am Riedgraben 15 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/18766 m²Am Riedgraben 17 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1665/11891 m²Am Riedgraben 18 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/12656 m²Am Riedgraben 19 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1665/10695 m²Am Riedgraben 20 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/10592 m²Am Riedgraben 21 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/26653 m²Am Riedgraben 22 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1600/16799 m²Am Riedgraben 23 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/27674 m²Am Riedgraben 24 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1600/17691 m²Am Riedgraben 25 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1600/10663 m²Am Riedgraben 27 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1600/9677 m²Am Riedgraben 29 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/30614 m²Am Riedgraben 30 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5053/0610 m²Am Riedgraben 31 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1600/18616 m²Am Riedgraben 32 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5054/0600 m²Am Riedgraben 33 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1600/19650 m²Am Riedgraben 34 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5055/0623 m²Am Riedgraben 35 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1600/20625 m²Am Riedgraben 36 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5056/0597 m²Am Riedgraben 37 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5059/0646 m²Am Riedgraben 38 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5057/0583 m²Am Riedgraben 39 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5060/0638 m²Am Riedgraben 40 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5058/0625 m²Am Riedgraben 41 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5061/0620 m²Am Riedgraben 42 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5062/0625 m²Am Riedgraben 44 · 25,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Riedgraben
NameAm Riedgraben
Postleitzahl78665
OrtFrittlingen
Breitengrad48.121849
Längengrad8.705206
Vorwahl07426
TelefonnetzGosheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeFrittlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.345 EUR/Ew.BBSR INKAR