Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 45 25,1 km, A 480 36,7 km, A 485 37,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Riegelacker in Biedenkopf im Bereich Wallau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Riegelacker in Biedenkopf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 439 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 363 m, Regionalbahn 399 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 363 m, ca. 74 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 45 / AS Dillenburg 25,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 3,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, Regionalbahn 399 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 363 m, ca. 74 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Wehr bei Breidenstein, Lahnwälder bei Katzenbach · 3,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg, Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern · 51,9 % FFH, Hessisches Rothaargebirge · 50,2 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, LSG-Bad Laasphe · 2,9 % FlächenanteilNaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,5 %NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 124 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Rothaargebirge (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnwälder bei Katzenbach (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Sackpfeife | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 439 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 363 m, Regionalbahn 399 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 363 m, ca. 74 Abfahrten werktags
Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Dillenburg 25,1 km
Bevölkerungsentwicklung58/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -58
Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am RiegelackerBiedenkopf
Grundschule637 m
Grundschule Wallau
Kita1,2 km
Evangelischer Kindergarten Breidenstein
Bus/Rufbus363 m
Wallau Bahnhofstraße | NLaasphe, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, Regionalbahn 399 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 363 m
Klinik / Notfall15,6 km
VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
Lebensmittel4,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 253807 m
11.547 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 439 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
Benjamin Schäfer e.K.Theodor-Meissner-Str. 1 35216 Biedenkopf - Wallau
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 107 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.573 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Biedenkopf, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 363 m, Regionalbahn 399 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 363 m; Bus/Rufbus: Wallau Bahnhofstraße | NLaasphe (363 m); ca. 74 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH, lokales Traumazentrum, Bad Berleburg, 15,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 108 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
6 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 439 m, Lidl 2,9 km, ALDI Nord 2,9 km, Rossmann 2,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wallau 2, B 253, 807 m, 11.547 Kfz/Tag, 997 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 36,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 76,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 84,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
8.656 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 890 Krafträder, 466 Lkw (Biedenkopf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 38,1 km
Schutzgebiete
BfN: 3,9 % Naturschutzgebiete, 51,9 % FFH-Gebiete, 50,2 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturparks, 2,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Rothaargebirge (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnwälder bei Katzenbach (Naturschutzgebiet, 2,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Sackpfeife | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 67,3 %, Landwirtschaft 18,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 319 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Biedenkopf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 12.969 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -58, -4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.236 unter 10 Jahre (9,5 %), 3.197 ab 65 Jahre (24,7 %) (Biedenkopf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.957 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biedenkopf, Stadt), Stand 30.06.2024
12.930 Einwohner (Biedenkopf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -715, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Dillenburg, A045025, 25,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 480 / Wetzlarer Kreuz, A045029#A480002, 36,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz, A480004#A485001, 37,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten Breidenstein 1,2 km, AWO Kindertageseinrichtung Niederlaasphe 1,7 km, AWO Familienzentrum Bad Laasphe, Pfingstweide 2,8 km, Ev. Kindertageseinrichtung Bäderborn 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.