Am Rippert in 67680 Neuhemsbach

Straßenprofil

Am Rippert in Neuhemsbach

Die Straße Am Rippert liegt in Neuhemsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67680 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,9 km, A 6 5,8 km, A 650 23,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rippert in Neuhemsbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 19,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.810 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 4,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Sippersfeld
  • Weiterführende Schule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita3,4 kmKommunaler Kindergarten Sternschnuppe
  • Bus153 mNeuhemsbach, Ortsmitte, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmMünchweiler (Alsenz), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße4,9 km31.651 Kfz/Tag
  • A 634,9 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 65,8 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 1,1 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 11,6 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 19,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -2
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Winnweiler 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RippertNeuhemsbach
Grundschule3,8 km

Grundschule Sippersfeld

Kita3,4 km

Kommunaler Kindergarten Sternschnuppe

Bus/Rufbus153 m

Neuhemsbach, Ortsmitte, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,9 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EnkenbachDonnersbergstr. 21 67677 Enkenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 547 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DautermannBurgstraße 7 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Dautermann
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • AlebrandRamsener Straße 12 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Dorfbrunnen bei Hasan
    Restaurant · 162 mOSM
  • Randeckkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Imbiss-Freibad
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Waldcafé
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Kneipp-Anlage Gonbach
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gonbach
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Neuhemsbach
    Recyclingcontainer · 547 mOSM
  • Gruppenkläranlage Enkenbach-Alsenborn
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.810 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.810 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 5/3438 m²Am Rippert 1 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/6286 m²Am Rippert 2 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7369 m²Am Rippert 3 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/3128 m²Am Rippert 4 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200681 m²Am Rippert 5 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/2100 m²Am Rippert 6 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/4180 m²Am Rippert 8 · 68,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/15740 m²Am Rippert 8 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/6220 m²Am Rippert 10 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/4699 m²Am Rippert 11 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/11561 m²Am Rippert 12 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/5715 m²Am Rippert 13 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/121.263 m²Am Rippert 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/6656 m²Am Rippert 15 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/14621 m²Am Rippert 16 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/7658 m²Am Rippert 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/15564 m²Am Rippert 18 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/8658 m²Am Rippert 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/16608 m²Am Rippert 20 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/9705 m²Am Rippert 21 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/17611 m²Am Rippert 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/13802 m²Am Rippert 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/11770 m²Am Rippert 25 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/9740 m²Am Rippert 27 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/12732 m²Am Rippert 28 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/7722 m²Am Rippert 29 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/10711 m²Am Rippert 30 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/15386 m²Am Rippert 31 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/14368 m²Am Rippert 31 A · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/8894 m²Am Rippert 32 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/3536 m²Am Rippert 33 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/6895 m²Am Rippert 34 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/5757 m²Am Rippert 35 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/4900 m²Am Rippert 36 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/48.593 m²Am Rippert 38 · 1,4 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67680

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rippert in Neuhemsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rippert
NameAm Rippert
Postleitzahl67680
OrtNeuhemsbach
Breitengrad49.524258
Längengrad7.92276
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNeuhemsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR