Am Rittersgraben in 36179 Bebra

Straßenprofil

Am Rittersgraben in Bebra

Die Straße Am Rittersgraben liegt in Bebra im Bereich Blankenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,9 km, A 7 14,4 km, A 44 18,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rittersgraben in Bebra im Bereich Blankenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Rittersgraben in Bebra ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 58 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,11 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -317 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -38. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.845 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 7.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -317 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 7,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSchule im Baumgarten
  • Weiterführende Schule2,7 kmBrüder-Grimm-Gesamtschule
  • Kita2,8 kmStädt. Kita Rappelkiste
  • Bus58 mBebra Am Rittergraben, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBebra, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße3,2 km14.980 Kfz/Tag
  • A 47,9 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 714,4 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmBrüder-Grimm-Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule21,2 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmAugust-Wilhelm-Mende-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Fulda bei Blankenheim, Auf dem Ried bei Iba · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Forbachsee bei Bebra · 10,0 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 4,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Seulingswald · 12,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Knüll · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Ried bei Iba (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Forbachsee bei Bebra; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Seulingswald; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Seulingswald | Naturpark: Geo-Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10089,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,11 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-317 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.845 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 7.901 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RittersgrabenBebra
Grundschule1,5 km

Schule im Baumgarten

Kita2,8 km

Städt. Kita Rappelkiste

Bus/Rufbus58 m

Bebra Am Rittergraben, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,2 km

14.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGottl.-Daimler-Str. 4 36179 Bebra
    Lebensmittel · 2,5 km
  • LidlLidlHersfelder Straße 11 36179 Bebra
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 10 36179 Bebra
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMANürnberger+Straße+61-65 36199 Lispenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerRotenburg a.d. FuldaWaldweg 5 36199 Rotenburg a.d. Fulda
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BebraNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 34 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bebra, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rittersgraben in Bebra

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rittersgraben
NameAm Rittersgraben
Postleitzahl36179
OrtBebra
OrtsteilBlankenheim
Breitengrad50.943531
Längengrad9.773564
Vorwahl06622, 06627
TelefonnetzBebra, Nentershausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeBebra, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR