Am Rodelberg in 25889 Witzwort

Straßenprofil

Am Rodelberg in Witzwort

Die Straße Am Rodelberg liegt in Witzwort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 23,0 km, A 7 35,2 km, A 210 48,5 km Luftlinie
  • Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rodelberg in Witzwort erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 304 m, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 1,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.334 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 23,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule304 mLütt Dörp School Witzwort-Schwabstedt
  • Weiterführende Schule9,3 kmHermann-Tast-Schule
  • Kita320 mEv. Kindertagesstätte Sonnenblume Witzwort
  • Bus280 mWitzwort Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWitzwort, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,0 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße5,5 km11.644 Kfz/Tag
  • A 2323,0 kmA 23
  • A 735,2 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmHermann-Tast-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGemeinschaftsschule Nord, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule62,4 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmRungholtschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntereider · 0,7 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 0,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 2,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wester-Spätinge (Naturschutzgebiet, 4,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untereider | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 332 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Verkehrssicherheit38/10011,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 26,2 Min.
  • Naturnähe54/1000,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RodelbergWitzwort
Grundschule304 m

Lütt Dörp School Witzwort-Schwabstedt

Kita320 m

Ev. Kindertagesstätte Sonnenblume Witzwort

Bus280 m

Witzwort Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,5 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerDorfstraße 3 25889 Witzwort
    Lebensmittel · 332 mQuelle
  • LidlLidlVan-Wouver-Str. 2 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVan-Wouwer-Straße 1-3 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroßstraße 15-17 25813 Husum
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 330 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markttreff WitzwortDorfstraße 3 25889 Witzwort
    Kiosk / Convenience · 330 mOSM
  • De Ole BackstuvDorfstraße 16 25870 Oldenswort
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Landschlachterei KühnDorfstraße 21 25870 Oldenswort
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Kolo's Tee und Whiskeyparadies
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Roter HaubargSand 5 Witzwort
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Jans Fischhandel / Fischräucherei zum RauchfangHarblek 33 25870 Oldenswort
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Cafe blaublütigDorfstraße 31 25870 Oldenswort
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioAm Markt 18 25840 Friedrichstadt
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Park · 18 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 418 mOSM
  • Badestelle Lundenbergsand
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radverleih Friedrichstadt
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WitzwortDorfstraße 33a 25889 Witzwort
    Feuerwehr · 309 mOSM
  • Polizeistation FriedrichsstadtLohgerberstraße 33a 25840 Friedrichstadt
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 742 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Rodelberg, 25889 Witzwort
Position: 54.401131, 8.988485

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 22: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 193742 m²Am Rodelberg 2 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178863 m²Am Rodelberg 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.088 m²Am Rodelberg 10 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224924 m²Am Rodelberg 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149949 m²Am Rodelberg 12 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15050 m²Am Rodelberg 12 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175767 m²Am Rodelberg 12 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223913 m²Am Rodelberg 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222907 m²Am Rodelberg 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235405 m²Am Rodelberg 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236910 m²Am Rodelberg 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234405 m²Am Rodelberg 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211810 m²Am Rodelberg 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238416 m²Am Rodelberg 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237390 m²Am Rodelberg 20 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210838 m²Am Rodelberg 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213587 m²Am Rodelberg 22 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228167 m²Am Rodelberg 22 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209840 m²Am Rodelberg 23 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214701 m²Am Rodelberg 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208811 m²Am Rodelberg 25 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231697 m²Am Rodelberg 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207921 m²Am Rodelberg 27 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23040 m²Am Rodelberg 28 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233703 m²Am Rodelberg 28 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206750 m²Am Rodelberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217823 m²Am Rodelberg 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.070 m²Am Rodelberg 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218707 m²Am Rodelberg 32 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rodelberg in Witzwort

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rodelberg
NameAm Rodelberg
Postleitzahl25889
OrtWitzwort
Breitengrad54.401131
Längengrad8.988485
Vorwahl04841, 04864, 04881
TelefonnetzHusum Nordsee, Oldenswort, Friedrichstadt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeWitzwort

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR