Am Römerhof in 64521 Groß-Gerau

Straßenprofil

Am Römerhof in Groß-Gerau

Die Straße Am Römerhof liegt in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Gerau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,7 km, A 60 6,9 km, A 672 8,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Römerhof in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 208 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 969 m, Tram 8,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 1,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchillerschule I
  • Weiterführende Schule208 mLuise-Büchner-Schule
  • Kita470 mKinderkrippe Nestflüchter
  • Bus87 mGroß-Gerau Jahnstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn969 mGroß-Gerau Bahnhof, ca. 383 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,4 km65.759 Kfz/Tag
  • A 671,7 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 606,9 kmA 60 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium208 mLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule376 mMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule842 mBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule156 mGoetheschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Datterbruch von Dornheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Groß-Gerau · 16,9 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 20,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Datterbruch von Dornheim; Der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 969 m, Tram 8,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 455 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10024,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RömerhofGroß-Gerau
Grundschule1,0 km

Schillerschule I

Kita470 m

Kinderkrippe Nestflüchter

Bus87 m

Groß-Gerau Jahnstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 969 m, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall8,5 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,4 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 455 m
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • EDEKAE center BoßlerMainzer Str. 50 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel · 732 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64521 Groß-Gerau, Münchener Straße 2Münchener Straße 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäckerladen
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 456 mOSM
  • Bajwa Asain Foods GmbH & Co. KGOdenwaldstraße 7 64521 Groß-Gerau
    Kiosk / Convenience · 823 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktIm Neugrund 4 64521 Groß-Gerau
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • MM Fleisch Werksverkauf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeteoraLuisenstraße 10 64521 Groß-Gerau
    Restaurant · 241 mOSM
  • Pizza-TreffJahnstraße 7 64521 Groß-Gerau
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Das kleine Café am MarktGernsheimer Straße 2 64521 Groß-Gerau
    Café · 421 mOSM
  • GelatissimoDarmstädter Straße 20 64521 Groß-Gerau
    Eisdiele · 441 mOSM
  • Wacholderbeere
    Bar / Kneipe / Biergarten · 664 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Hallenbad Groß-GerauWilhelm-Seipp-Straße 2 64521 Groß-Gerau
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Park
    Park · 514 mOSM
  • Standort Ehem. jüd. Friedhof 17. Jhdt.Friedrich-Ebert-Anlage Groß-Gerau
    Friedhof · 542 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 510 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 507 mOSM
  • Feuerwehr Groß-GerauNordring 45 64521 Groß-Gerau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM
  • AWS GmbH
    Recyclingcontainer · 731 mOSM
  • Kläranlage Groß-Gerau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 200 €/m² in 48 m; Nutzungsart GF 100 €/m² in 48 m; gemischte Baufläche 625 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Gerau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 234/22406 m²Am Römerhof 1 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28336 m²Am Römerhof 2 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/11639 m²Am Römerhof 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29318 m²Am Römerhof 4 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/10309 m²Am Römerhof 5 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30318 m²Am Römerhof 6 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/9309 m²Am Römerhof 7 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31318 m²Am Römerhof 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/8311 m²Am Römerhof 9 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32319 m²Am Römerhof 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/7311 m²Am Römerhof 11 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33319 m²Am Römerhof 12 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/6304 m²Am Römerhof 13 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34319 m²Am Römerhof 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/5305 m²Am Römerhof 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35319 m²Am Römerhof 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/4310 m²Am Römerhof 17 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36318 m²Am Römerhof 18 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/3296 m²Am Römerhof 19 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2208 m²Am Römerhof 19A · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37318 m²Am Römerhof 20 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2358 m²Am Römerhof 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38318 m²Am Römerhof 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2515 m²Am Römerhof 23 · 31,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39316 m²Am Römerhof 24 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/3516 m²Am Römerhof 25 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40317 m²Am Römerhof 26 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11565 m²Am Römerhof 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41329 m²Am Römerhof 28 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/10317 m²Am Römerhof 29 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9373 m²Am Römerhof 30 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2579 m²Am Römerhof 31 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8365 m²Am Römerhof 32 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/3522 m²Am Römerhof 33 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4399 m²Am Römerhof 34 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1601 m²Am Römerhof 35 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3388 m²Am Römerhof 36 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1614 m²Am Römerhof 37 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4373 m²Am Römerhof 38 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/5255 m²Am Römerhof 39 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3369 m²Am Römerhof 40 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11397 m²Am Römerhof 42 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/10393 m²Am Römerhof 44 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/6746 m²Am Römerhof 46 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/17272 m²Am Römerhof 48 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Römerhof in Groß-Gerau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Römerhof
NameAm Römerhof
Postleitzahl64521
OrtGroß-Gerau
OrtsteilGroß-Gerau
Breitengrad49.916546
Längengrad8.48099
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGroß-Gerau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR