Am Römerquell in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Am Römerquell in Bitburg

Die Straße Am Römerquell liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,8 km, A 1 23,2 km, A 602 23,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Römerquell in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 798 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 563 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule798 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule471 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita534 mStädtische Kindertagesstätte Zuckerborn
  • Bus376 mBitburg, Nansenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus563 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall961 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße2,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,8 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 123,2 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium708 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule471 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule673 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 615 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 798 m, weiterführend 471 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 961 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RömerquellBitburg
Grundschule798 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita534 m

Städtische Kindertagesstätte Zuckerborn

Bus376 m

Bitburg, Nansenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 563 m

Klinik / Notfall961 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 615 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 797 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 707 mnächste Gastronomie
  • Park 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 797 mOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 811 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Bitburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 707 mOSM
  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 727 mOSM
  • X2GO - Vitale SnacksPetersstraße 36 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 731 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 815 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 979 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 202 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 620 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 809 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 602/10981 m²Am Römerquell 2 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602/41.773 m²Am Römerquell 2 A · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602/121.248 m²Am Römerquell 4 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 602/13340 m²Am Römerquell 4 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/46205 m²Am Römerquell 5 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/45501 m²Am Römerquell 7 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/8893 m²Am Römerquell 8 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501/12593 m²Am Römerquell 9 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501/13518 m²Am Römerquell 9 A · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/14755 m²Am Römerquell 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501/4868 m²Am Römerquell 13 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/16806 m²Am Römerquell 14 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/461.306 m²Am Römerquell 15 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 495/21.102 m²Am Römerquell 16 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 493/2361 m²Am Römerquell 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 496/21.072 m²Am Römerquell 18 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 456/101.213 m²Am Römerquell 20 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/51.573 m²Am Römerquell 21 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456/4906 m²Am Römerquell 22 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/71.110 m²Am Römerquell 23 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456/161.071 m²Am Römerquell 24 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/9910 m²Am Römerquell 25 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449/5705 m²Am Römerquell 26 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/10946 m²Am Römerquell 27 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/61.052 m²Am Römerquell 28 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/81.074 m²Am Römerquell 29 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447/51.314 m²Am Römerquell 30 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/6995 m²Am Römerquell 32 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/172.701 m²Am Römerquell 33 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/51.258 m²Am Römerquell 34 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/161.265 m²Am Römerquell 35 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/41.216 m²Am Römerquell 36 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/16972 m²Am Römerquell 37 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/41973 m²Am Römerquell 39 · 28,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Römerquell in Bitburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Römerquell
NameAm Römerquell
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.977978
Längengrad6.534334
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR