Am Rohrsbach in 95168 Marktleuthen

Straßenprofil

Am Rohrsbach in Marktleuthen

Die Straße Am Rohrsbach liegt in Marktleuthen im Bereich Marktleuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktleuthen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 7,3 km, A 9 18,1 km Luftlinie
  • Breitband26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rohrsbach in Marktleuthen im Bereich Marktleuthen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, Regionalbahn 809 m, Tram 41,1 km, Rufbus 403 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,57 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.622 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Höchstädt 7,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mGrundschule Marktleuthen
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Kirchenlamitz
  • Kita50 mKindergarten
  • Bus403 mMarktleuthen, Überbruck, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn809 mMarktleuthen, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Tram41,1 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße7,4 km22.337 Kfz/Tag
  • A 937,3 kmA 93 / AS Höchstädt
  • A 918,1 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmWalter-Gropius-Gymnasium Selb · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Kirchenlamitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,4 kmStaatl. Berufsschule Selb · Berufsschulen
  • Förderschule26,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchberg bei Reicholdsgrün, Eger- und Röslautal · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 59,8 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egertal bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchberg bei Reicholdsgrün; Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Paradiesteiche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 59 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 403 m, Regionalbahn 809 m, Tram 41,1 km, Rufbus 403 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Höchstädt 7,3 km
  • Schulen78/100Grundschule 444 m, weiterführend 5,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +74
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RohrsbachMarktleuthen
Grundschule444 m

Grundschule Marktleuthen

Kita50 m

Kindergarten

Bus/Rufbus403 m

Marktleuthen, Überbruck, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, Regionalbahn 809 m, Tram 41,1 km, Rufbus 403 m

Klinik / Notfall15,0 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 937,4 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 59 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95168 Marktleuthen, Kornbergstr. 2Kornbergstr. 2 95168 Marktleuthen
    Lebensmittel-Discounter · 59 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MarktleuthenHofer Straße 19 95168 Marktleuthen
    Lebensmittel · 771 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißenbacher Straße 90 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlEgerstr. 130 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Steinel
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Kuhns Backstube
    Bäckerei · 459 mOSM
  • A. Goldschadt Getränkevertrieb GmbH
    Getränkemarkt · 599 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Gerd Glaß Landwirtschaft
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sunshine-Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Gelato SiMarktplatz 9
    Café · 544 mOSM
  • Gasthof zum goldenen LöwenMarktplatz 5
    Restaurant · 569 mOSM
  • KEBAB HAUSMarktplatz 24 95168 Marktleuthen
    Imbiss / Fast Food · 574 mOSM
  • Jürgen Becher Café
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rohrsbach kornbergstraße Marktleuthen
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Schützengesellschaft 1832 Marktleuthen
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Friedhof Marktleuthen
    Friedhof · 409 mOSM
  • Park
    Park · 675 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohof Thiersheim E-Bike Verleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marktleuthen
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion SelbRingstraße 55 95100 Selb
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Marktleuthen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • VS 159
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.622 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Rohrsbach, 95168 Marktleuthen
Position: 50.130104, 12.001903

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95168

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rohrsbach in Marktleuthen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rohrsbach
NameAm Rohrsbach
Postleitzahl95168
OrtMarktleuthen
OrtsteilMarktleuthen
Breitengrad50.130104
Längengrad12.001903
Vorwahl09235, 09238, 09285
TelefonnetzThierstein, Röslau, Kirchenlamitz
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeMarktleuthen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR