Am Rombergpark in 44225 Dortmund

Straßenprofil

Am Rombergpark in Dortmund

Die Straße Am Rombergpark liegt in Dortmund im Bereich Renninghausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44225, 44225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brünninghausen, Renninghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,5 km, A 45 4,3 km, A 448 4,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rombergpark in Dortmund im Bereich Renninghausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 690 m, Tram 10,0 km, ca. 532 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 2,5 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSchubertschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule876 mGesamtschule Brünninghausen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita800 mFABIDO TEK Hacheneyer Str. 185
  • Bus226 mDortmund Rombergpark, ca. 532 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDortmund Barop, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn690 mDortmund Tierpark Bf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße4,1 km81.032 Kfz/Tag
  • A 402,5 kmA 40
  • A 454,3 kmA 45 / Kreuz Dortmund/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium925 mMax-Planck-Gymnasium Dortmund Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule876 mGesamtschule Brünninghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRobert-Koch-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule743 mGisbert-von-Romberg-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmGeorgschule, Freie Waldorfschule,Förder- schule eigener Art, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. u.Lernen · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 690 m, Tram 10,0 km, ca. 532 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 806 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 81.032 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RombergparkDortmund
Grundschule1,5 km

Schubertschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita800 m

FABIDO TEK Hacheneyer Str. 185

Bus/U-Bahn226 m

Dortmund Rombergpark, ca. 532 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 690 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 404,1 km

81.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHagener Str. 16 44225 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 148 44225 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44225 Dortmund-Renninghausen, Hagener Str. 158Hagener Str. 158 44225 Dortmund-Renninghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-HombruchLuisenglück 43 44225 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PhönixseeAlfred-Trappen-Strasse 36 44263 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA WegnerMärkische Str. 82a 44141 Dortmund
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHagener Straße 148 44225 Dortmund
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannDortmund, 44225, Harkortstr. 60Harkortstr. 60 44225 Dortmund
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Dortmund-HacheneyZillestraße 71 44265 Dortmund
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Café 345 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 551 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Citybäcker
    Bäckerei · 783 mOSM
  • Zoo-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 983 mOSM
  • Getränke Paradies Gefromm I DIE GETRÄNKEKÖNNERZillestraße 79 44265 Dortmund
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Alya MinimartHarkortstraße 78 44225 Dortmund
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei VollmerPreinstraße 73 44265 Dortmund
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk Café Corrida
    Café · 345 mOSM
  • PurinoAntonio-Segni-Straße 11 44263 Dortmund
    Restaurant · 640 mOSM
  • Avanti GrillHagener Straße 38 44225 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Stadtstrand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé AngeloSchildplatz 9 44263 Dortmund
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heilkräutergarten (Hortus Medicus)
    Gartenanlage · 271 mOSM
  • Spielplatz im Rombergpark
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 753 mOSM
  • Padel City DortmundBunsen-Kirchhoff-Straße 9 44139 Dortmund
    Sportzentrum · 818 mOSM
  • Bauernfriedhof Renninghausen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 226 mOSM
  • Greenwheels
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer-und Rettungswache 4 - HördeZillestraße 1 44265 Dortmund
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeipräsidium Dortmund
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 551 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Airwin
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 160 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 96 m; Acker 9 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rombergpark in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rombergpark
NameAm Rombergpark
Postleitzahl44225
OrtDortmund
OrtsteilRenninghausen
Breitengrad51.48307
Längengrad7.467243
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Am Rombergpark