Am Rosenbach in 36167 Nüsttal

Straßenprofil

Am Rosenbach in Nüsttal

Die Straße Am Rosenbach liegt in Nüsttal im Bereich Haselstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haselstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06652, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,5 km, A 4 21,5 km, A 66 23,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rosenbach in Nüsttal im Bereich Haselstein erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Rosenbach in Nüsttal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 424 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 12,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,95 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 12,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.472 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 21.625 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Mackenzell
  • Weiterführende Schule6,0 kmJahnschule Hünfeld
  • Kita4,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus424 mNüsttal-Haselstein Großenbacher Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße10,1 km21.625 Kfz/Tag
  • A 712,5 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • A 421,5 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmWigbertschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmLichtbergschule Eiterfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmJahnschule Hünfeld · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,7 kmVinzenz-von-Paul-Schule Hünfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreiter Berg bei Haselstein, Hübelsberg nördlich Haselstein · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, NSG Teufelsberg - Pietzelstein · 26,3 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 75,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 94,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzHessische Rhön, Thüringische Rhön · 89,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breiter Berg bei Haselstein (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; NSG Teufelsberg - Pietzelstein; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Rhön; Thüringische Rhön | Nationales Naturmonument

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 424 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 12,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 21.625 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RosenbachNüsttal
Grundschule5,0 km

Grundschule Mackenzell

Kita4,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus424 m

Nüsttal-Haselstein Großenbacher Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,1 km

21.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJosefstraße 3 36088 Hünfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAJosefstraße+16 36088 Hünfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • REWEREWE Kirsch oHGRhönstraße 25 36419 Geisa
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHünfeld, 36088, Josefstr. 3Josefstr. 3 36088 Hünfeld
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 35 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Nüsttal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rosenbach in Nüsttal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rosenbach
NameAm Rosenbach
Postleitzahl36167
OrtNüsttal
OrtsteilHaselstein
Breitengrad50.678104
Längengrad9.851189
Vorwahl06652, 06684
TelefonnetzHünfeld, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNüsttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR