Am Rosengarten in 35066 Frankenberg

Straßenprofil

Am Rosengarten in Frankenberg

Die Straße Am Rosengarten liegt in Frankenberg im Bereich Haubern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haubern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 22,0 km, A 5 39,8 km, A 44 40,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rosengarten in Frankenberg im Bereich Haubern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 41,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.608 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 8.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neuental 22,0 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Geismar
  • Weiterführende Schule6,2 kmEdertalschule
  • Kita3,4 kmStädt. Kindertagesstätte Saalenweg
  • Bus153 mFrankenberg-Haubern Dorfgemeinschaftshaus, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,8 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmFrankenberg Goßberg, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße14,4 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4922,0 kmA 49 / AS Neuental
  • A 539,8 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmEdertalschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,4 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,3 kmFriedrich-Trost-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Tiergarten bei Frankenberg, NSG Nuhnewiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichelpfühl, Hommershäuser Heide · 3,6 % FFH, Altes Feld bei Dainrode, Burgwald · 40,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder · 4,6 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee, Sauerland-Rothaargebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 409 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessisches Rothaargebirge (Vogelschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Tiergarten bei Frankenberg (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichelpfühl; Hommershäuser Heide; Nuhnewiesen, Wache und Dreisbachtal; Obere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder | Naturpark: Kellerwald-Edersee ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: Auf dem Tiergarten bei Frankenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 41,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Neuental 22,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 36,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RosengartenFrankenberg
Grundschule3,4 km

Grundschule Geismar

Kita3,4 km

Städt. Kindertagesstätte Saalenweg

Bus/Rufbus153 m

Frankenberg-Haubern Dorfgemeinschaftshaus, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 41,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25214,4 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKARobert Paul e.K.Wildunger Str. 6a 35110 Frankenau
    Lebensmittel · 5,0 km
  • PENNYPenny FrankenbergBottendorfer Str. 49 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlSiegener Straße 5 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRöddenauer Straße 20 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35066 Frankenberg-Eder, Ruhrstr. 20Ruhrstr. 20 35066 Frankenberg-Eder
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankenberg, 35066, Röddenauer Str. 2 - 4Röddenauer Str. 2 - 4 35066 Frankenberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRuhrstraße 15b 35066 Frankenberg (Eder)
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenbergRuhrstraße 8 35066 Frankenberg
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MetzWildunger Straße 15 35066 Frankenberg (Eder)
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei WernerRieschstraße 8 35110 Frankenau
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Pension AdrianaGeismarer Straße 12 35110 Frankenau
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria RomaWildunger Straße 16 35066 Frankenberg (Eder)
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Pension und Cafe TrotzekGrundweg 1 35110 Frankenau
    Café · 5,3 kmOSM
  • Klimperkasten (Irish Pub)Auf der Heide 4 35066 Frankenberg (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • MorenoNeustädter Straße 32 35066 Frankenberg (Eder)
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Haubern
    Friedhof · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Sportplatz TSV Haina
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaubernIm Diebesgarten 1 35066 Frankenberg (Eder)
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeistation FrankenbergBreslauer Straße 2 35066 Frankenberg (Eder)
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 552 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 79 m; Acker 1 €/m² in 93 m; Grünland 1 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Frankenberg (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rosengarten in Frankenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rosengarten
NameAm Rosengarten
Postleitzahl35066
OrtFrankenberg
OrtsteilHaubern
Breitengrad51.051521
Längengrad8.89756
Vorwahl02984, 06451, 06455
TelefonnetzHallenberg, Frankenberg Eder, Frankenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeFrankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B338 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR