Am Rosenhag in 75056 Sulzfeld

Straßenprofil

Am Rosenhag in Sulzfeld

Die Straße Am Rosenhag liegt in Sulzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75056 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 14,4 km, A 8 22,2 km, A 5 23,0 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rosenhag in Sulzfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 675 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 14,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Mühlbach
  • Weiterführende Schule675 mBlanc-und Fischer-Schule Gemeinschaftsschule Sulzfeld
  • Kita916 mEv. Kindergarten
  • Bus567 mSulzfeld Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSulzfeld (Baden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSulzfeld (Baden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße15,1 km9.338 Kfz/Tag
  • A 614,4 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 822,2 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSelma-Rosenfeld-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule38,8 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlbachtal und angrenzende Gebiete · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzHügel und Bachtäler zwischen Eppingen und Mühlbach, Kohlbachtal und angrenzende Gebiete · 36,3 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ravensburg und Alter Berg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Hügel und Bachtäler zwischen Eppingen und Mühlbach; Kohlbachtal und angrenzende Gebiete; Oberes Zabergäu zwischen Zaberfeld-Ochsenburg und Pfaffenhofen-Weiler in Zaberfeld und Pfaffenhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +22
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10017,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RosenhagSulzfeld
Grundschule2,4 km

Grundschule Mühlbach

Kita916 m

Ev. Kindergarten

Bus567 m

Sulzfeld Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall16,7 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29315,1 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz Straße 2 75056 Sulzfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EppingenFrauenbrunner Straße 19 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlTullastr. 2-8 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SommerElsenzstraße 1 75031 Eppingen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75059 Zaisenhausen, Kraichtaler Straße 1Kraichtaler Straße 1 75059 Zaisenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannEppingen, 75031, Mühlbacher Str. 2Mühlbacher Str. 2 75031 Eppingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 628 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 519 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KlebsattelGartenstraße 16 75056
    Metzgerei · 628 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Finck
    Bäckerei · 782 mOSM
  • Regiohütte SulzfeldSchloßstraße 80
    Kiosk / Convenience · 899 mOSM
  • alldrinkHauptstraße 101 75056 Sulzfeld
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Stotz
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burg Restaurant Ravensburg
    Restaurant · 519 mOSM
  • Smokers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 692 mOSM
  • Eiscafe Da MauroKönigstraße 5 75056
    Café · 850 mOSM
  • Sulzfeld Pizza Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 979 mOSM
  • EisdieleMaulbronner Straße 14
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus KKS SulzfeldIm Haag 1 75056 Sulzfeld
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Park
    Park · 373 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Friedhof Sulzfeld
    Friedhof · 610 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 812 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Zeozweifrei
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Huddlhalle
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 646 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 594 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Rosenhag, 75056 Sulzfeld
Position: 49.101795, 8.867682

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75056

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rosenhag in Sulzfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rosenhag
NameAm Rosenhag
Postleitzahl75056
OrtSulzfeld
Breitengrad49.101795
Längengrad8.867682
Vorwahl07269
TelefonnetzSulzfeld Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeSulzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR