Am Rosenkreuz in 56856 Zell

Straßenprofil

Am Rosenkreuz in Zell

Die Straße Am Rosenkreuz liegt in Zell im Bereich Kaimt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56856 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaimt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 18,2 km, A 48 20,9 km, A 60 22,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rosenkreuz in Zell im Bereich Kaimt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 1,5 km, Fähre 37,4 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 18,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,8 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Zell
  • Weiterführende Schule8,9 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus378 mZell (Mosel) Kaimt Schulzentrum, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBullay Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,5 kmZell (Mosel) Kaimt Kindergarten, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße18,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 118,2 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 4820,9 kmA 48 / AS Kaisersesch
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltlayer Bachtal · 21,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 67,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altlayer Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 378 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 1,5 km, Fähre 37,4 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 995 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Hasborn 18,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RosenkreuzZell
Grundschule2,0 km

Grundschule Zell

Kita1,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus378 m

Zell (Mosel) Kaimt Schulzentrum, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 1,5 km, Fähre 37,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25918,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 995 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker LutzBarlstraße 10 56856 Zell (Mosel)
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • noah's shop
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Weinhandel Genuss Werk
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei LawenBalduinstraße 27
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinkehrstation MerlHauptstraße 1 56856 Zell (Mosel)
    Restaurant · 382 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM
  • Cafe im HammMerler Straße 5 56856 Zell (Mosel)
    Café · 490 mOSM
  • Eis-Café VeneziaSchloßstraße 5A 56856 Zell (Mosel)
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Globus Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Park
    Park · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 529 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 818 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wanderland
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerlMühlental 56856 Zell (Mosel)
    Feuerwehr · 657 mOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 837 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 903 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • juwi Beteiligungs GmbH & Co. Walhausen I KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.002 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 904665 m²Am Rosenkreuz 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903513 m²Am Rosenkreuz 3 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901354 m²Am Rosenkreuz 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 900316 m²Am Rosenkreuz 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877327 m²Am Rosenkreuz 8 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 899318 m²Am Rosenkreuz 9 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878537 m²Am Rosenkreuz 10 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 898311 m²Am Rosenkreuz 11 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 879419 m²Am Rosenkreuz 12 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 897330 m²Am Rosenkreuz 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 880457 m²Am Rosenkreuz 14 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 896348 m²Am Rosenkreuz 15 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865677 m²Am Rosenkreuz 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895377 m²Am Rosenkreuz 17 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 862/32 m²Am Rosenkreuz 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 102/2535 m²Am Rosenkreuz 18 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 894387 m²Am Rosenkreuz 19 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893687 m²Am Rosenkreuz 21 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106646 m²Am Rosenkreuz 22 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891/1660 m²Am Rosenkreuz 23 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/101.132 m²Am Rosenkreuz 24 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890/1663 m²Am Rosenkreuz 27 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116701 m²Am Rosenkreuz 28 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117489 m²Am Rosenkreuz 30 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 887362 m²Am Rosenkreuz 33 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 886492 m²Am Rosenkreuz 35 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885498 m²Am Rosenkreuz 37 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884527 m²Am Rosenkreuz 39 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/4466 m²Am Rosenkreuz 41 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/5651 m²Am Rosenkreuz 43 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1850 m²Am Rosenkreuz 53 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/3958 m²Am Rosenkreuz 55 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2908 m²Am Rosenkreuz 57 · 15,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56856

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rosenkreuz in Zell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rosenkreuz
NameAm Rosenkreuz
Postleitzahl56856
OrtZell
OrtsteilKaimt
Breitengrad50.036266
Längengrad7.169284
Vorwahl06542, 06545
TelefonnetzBullay, Blankenrath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeZell (Mosel), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.519 EUR/Ew.BBSR INKAR