Am Roßmarkt in 97239 Aub

Straßenprofil

Am Roßmarkt in Aub

Die Straße Am Roßmarkt liegt in Aub im Bereich Aub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aub.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,5 km, A 3 21,7 km, A 81 25,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Roßmarkt in Aub im Bereich Aub erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 20,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.209 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gollhofen 10,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 28.759 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Aub
  • Weiterführende Schule8,4 kmGrund-, Werkreal- und Realschule Creglingen
  • Kita644 mKindergarten St. Georg Baldersheim
  • Bus509 mBaldersheim Gollachweg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmWeikersheim, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße19,2 km28.759 Kfz/Tag
  • A 710,5 kmA 7 / AS Gollhofen
  • A 321,7 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,3 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmMittelschule Gaukönigshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule22,0 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTauber- und Gollachtal bei Bieberehren · 1,0 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen · 23,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCreglingen, LSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim, Burgerroth, Bieberehren, Buch, Klingen, Strüth, Aufstetten, Tauberrettersheim und Riedenheim · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim, Burgerroth, Bieberehren, Buch, Klingen, Strüth, Aufstetten, Tauberrettersheim und Riedenheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindach (Naturschutzgebiet, 8,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tauber- und Gollachtal bei Bieberehren | Landschaftsschutzgebiet: Creglingen; LSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim, Burgerroth, Bieberehren, Buch, Klingen, Strüth, Aufstetten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,58 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 28.759 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/10010,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RoßmarktAub
Grundschule1,4 km

Grundschule Aub

Kita644 m

Kindergarten St. Georg Baldersheim

Bus509 m

Baldersheim Gollachweg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 20,3 km

Klinik / Notfall13,2 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,2 km

28.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA DürrRothenburger Straße 22 97285 Röttingen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMABad+Mergentheimer+Straße+4 97993 Creglingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 562 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 858 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Mittnacht
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke HirthUffenheimer Straße 8 97239 Aub
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Roth
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Erdäpfelhäusle
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus zum LammTruchseßstraße 6 97239 Aub
    Restaurant · 562 mOSM
  • A. SchedelMarktplatz 18 97239 Aub
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Memo-Kebab & Pizza-HausRothenburger Straße 3 97993 Creglingen
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 585 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spitalgarten
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Baldersheim
    Feuerwehr · 563 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 858 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Roßmarkt, 97239 Aub
Position: 49.546677, 10.041994

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Roßmarkt in Aub

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Roßmarkt
NameAm Roßmarkt
Postleitzahl97239
OrtAub
OrtsteilAub
Breitengrad49.546677
Längengrad10.041994
Vorwahl09335
TelefonnetzAub Kr Würzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeAub, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.209 EUR/Ew.BBSR INKAR