Am Rotdornbusch in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Am Rotdornbusch in Ganderkesee

Die Straße Am Rotdornbusch liegt in Ganderkesee im Bereich Elmeloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elmeloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,7 km, A 281 8,1 km, A 1 9,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rotdornbusch in Ganderkesee im Bereich Elmeloh erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 10,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 1,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule1,8 kmHauptschule Delmenhorst West
  • Kita1,6 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus7 mElmeloh Am Rotdornbusch, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall997 mDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,8 km51.093 Kfz/Tag
  • A 281,7 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2818,1 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 10,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 997 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 51.093 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RotdornbuschGanderkesee
Grundschule1,4 km

Grundschule Deichhorst

Kita1,6 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus7 m

Elmeloh Am Rotdornbusch, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall997 m

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,8 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Elmeloher Str. 39Elmeloher Str. 39 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 938 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Tönjes
    Bäckerei · 420 mOSM
  • DK KIOSKWildeshauser Straße 32a Delmenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TinosOldenburger Straße 109
    Restaurant · 938 mOSM
  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 962 mOSM
  • Café
    Café · 978 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Elmeloh
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Neuer katholischer Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Sporthalle Beethovenstraße
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Graftanlagen
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 711 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ganderk./Elmeloh-Am Rotdornbusch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 329/85814 m²Am Rotdornbusch 1 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/24804 m²Am Rotdornbusch 2 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/86782 m²Am Rotdornbusch 3 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/23598 m²Am Rotdornbusch 4 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/89741 m²Am Rotdornbusch 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/22545 m²Am Rotdornbusch 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/90790 m²Am Rotdornbusch 7 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/21605 m²Am Rotdornbusch 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/75753 m²Am Rotdornbusch 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/20609 m²Am Rotdornbusch 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/74750 m²Am Rotdornbusch 11 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/19613 m²Am Rotdornbusch 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/73709 m²Am Rotdornbusch 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/18617 m²Am Rotdornbusch 14 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/721.037 m²Am Rotdornbusch 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/17636 m²Am Rotdornbusch 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/81933 m²Am Rotdornbusch 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/78970 m²Am Rotdornbusch 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/54903 m²Am Rotdornbusch 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/801.024 m²Am Rotdornbusch 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/74522 m²Am Rotdornbusch 22 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/79974 m²Am Rotdornbusch 23 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/63572 m²Am Rotdornbusch 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/29614 m²Am Rotdornbusch 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/12788 m²Am Rotdornbusch 26 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/15668 m²Am Rotdornbusch 29 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/10812 m²Am Rotdornbusch 31 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/161 m²Am Rotdornbusch 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 282/5816 m²Am Rotdornbusch 33 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/41.840 m²Am Rotdornbusch 35 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rotdornbusch in Ganderkesee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rotdornbusch
NameAm Rotdornbusch
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilElmeloh
Breitengrad53.053436
Längengrad8.589476
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR