Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 9,4 km, A 66 17,8 km, A 4 25,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Roten Rain in Nüsttal im Bereich Silges erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Roten Rain in Nüsttal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 210 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,95 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 15,4 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule4,9 kmJahnschule Hünfeld · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule4,9 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufliche Schule
Förderschule5,0 kmChristian-Andersen-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreiter Berg bei Haselstein, Hübelsberg nördlich Haselstein · 4,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, NSG Teufelsberg - Pietzelstein · 26,3 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 75,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 94,5 % BiosphäreLandschaftsschutzHessische Rhön, Thüringische Rhön · 89,6 % FlächenanteilNaturparkHessische Rhön · 99,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 14 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breiter Berg bei Haselstein (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; NSG Teufelsberg - Pietzelstein; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Rhön; Thüringische Rhön | Nationales Naturmonument
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 15,4 Min.
Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,9 km
E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am Roten RainNüsttal
Grundschule2,3 km
Grundschule Nüsttal-Hofaschenbach
Kita305 m
Kindergarten Silges
Bus210 m
Nüsttal-Silges Oberdorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 7,5 km
Klinik / Notfall4,6 km
HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
Lebensmittel6,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 275,8 km
21.625 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 35 €/m² in 30 m; Acker 1 €/m² in 46 m; Grünland 1 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.472 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nüsttal, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 803 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 210 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 7,5 km; Bus: Nüsttal-Silges Oberdorf (210 m); ca. 20 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld, lokales Traumazentrum, Hünfeld, 4,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios St. Elisabeth Klinik, Hühnfeld, Hubschrauberlandeplatz, Hünfeld, 6,2 km
5 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 2,4 km, EDEKA 5,0 km, NORMA 5,2 km, ALDI Nord 5,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marbach, B 27, 5,8 km, 21.625 Kfz/Tag, 1.862 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 89,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 92,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 109,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.132 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.299 Kraftfahrzeuge insgesamt, 460 Krafträder, 180 Lkw (Nüsttal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 46,6 km
Schutzgebiete
BfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 26,3 % FFH-Gebiete, 75,7 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark, 89,6 % Landschaftsschutzgebiete, 94,5 % Biosphärenreservat, 9,4 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,4 %, Verkehr 5,8 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 51,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Nüsttal, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.850 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +11, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
313 unter 10 Jahre (11,0 %), 550 ab 65 Jahre (19,3 %) (Nüsttal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
229 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nüsttal), Stand 30.06.2024
2.827 Einwohner (Nüsttal, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Fulda-Nord, A007091, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 66 / Dreieck Fulda, A007093#A066055, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bad Hersfeld, A004032, 25,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Silges 305 m, Katholischer Kindergarten St. Raphael - Hofaschenbach 2,1 km, Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius 2,7 km, Katholischer Kindergarten St. Jakobus 4,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.