Am Rothenberg in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Am Rothenberg in Zweibrücken

Die Straße Am Rothenberg liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,3 km, A 6 11,6 km, A 62 13,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rothenberg in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 952 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 954 m, Tram 25,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken 1,3 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mGrundschule Zweibrücken Pestalozzi
  • Weiterführende Schule952 mHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita329 mProt. Kindergarten
  • Bus123 mZweibrücken, Sauerbruchstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn954 mZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,0 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,3 kmA 8 / AS Zweibrücken
  • A 611,6 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium952 mHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule764 mBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule686 mCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 954 m, Tram 25,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 553 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 540 m, weiterführend 952 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 5,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RothenbergZweibrücken
Grundschule540 m

Grundschule Zweibrücken Pestalozzi

Kita329 m

Prot. Kindergarten

Bus/Rufbus123 m

Zweibrücken, Sauerbruchstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 954 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,0 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA ErnstSaarlandstraße 31 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 640 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 640 mOSM
  • Reifenshop Blinn
    Kiosk / Convenience · 918 mOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 928 mOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San RemoHimmelsbergstraße 36 66482 Zweibrücken
    Restaurant · 428 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Gasthaus Hobbit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 927 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 961 mOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 860 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 970 mOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 719 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 831 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 85 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0392, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 1423/111.284 m²Am Rothenberg 1 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428570 m²Am Rothenberg 2 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1426/2740 m²Am Rothenberg 3 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/2499 m²Am Rothenberg 4 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1426/3456 m²Am Rothenberg 5 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/3509 m²Am Rothenberg 6 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1426686 m²Am Rothenberg 7 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/4510 m²Am Rothenberg 8 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1426/6575 m²Am Rothenberg 9 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/5514 m²Am Rothenberg 10 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1426/7666 m²Am Rothenberg 11 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/6518 m²Am Rothenberg 12 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441887 m²Am Rothenberg 13 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/7519 m²Am Rothenberg 14 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441/1808 m²Am Rothenberg 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/8523 m²Am Rothenberg 16 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441/2918 m²Am Rothenberg 17 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/9526 m²Am Rothenberg 18 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441/31.035 m²Am Rothenberg 19 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1428/10584 m²Am Rothenberg 20 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441/41.037 m²Am Rothenberg 21 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1437/6564 m²Am Rothenberg 22 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441/51.040 m²Am Rothenberg 23 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1437/5658 m²Am Rothenberg 24 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441/61.227 m²Am Rothenberg 25 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1441/7127 m²Am Rothenberg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1437/4748 m²Am Rothenberg 26 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1437/3654 m²Am Rothenberg 28 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1437/2733 m²Am Rothenberg 30 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1437/1669 m²Am Rothenberg 32 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1435/1954 m²Am Rothenberg 34 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1435/6667 m²Am Rothenberg 34 A · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1435/31.384 m²Am Rothenberg 36 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14351.407 m²Am Rothenberg 38 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14371.132 m²Am Rothenberg 40 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rothenberg in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rothenberg
NameAm Rothenberg
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.243458
Längengrad7.376945
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR