Am Ruhstein in 97633 Aubstadt

Straßenprofil

Am Ruhstein in Aubstadt

Die Straße Am Ruhstein liegt in Aubstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97633 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 11,3 km, A 73 31,3 km, A 70 34,8 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ruhstein in Aubstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Ruhstein in Aubstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 123 m, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 36,7 km, Rufbus 44,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +3.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 405 m, Autobahn 12,8 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,8 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 36,7 km, Rufbus 44,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.841 EUR/Ew., Steuerkraft 3.827 EUR/Ew., Einzelhandel 7.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 11,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Milzgrund in Aubstadt
  • Weiterführende Schule2,7 kmDr.-Karl-Grünewald-Schule Staatliche Realschule Bad Königshofen i.Gr.
  • Kita1,5 kmGemeinde-Kindergarten
  • Bus123 mAubstadt Am Ruhstein, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmRentwertshausen (Bushaltestelle), ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,7 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße20,9 km13.201 Kfz/Tag
  • A 7111,3 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 7331,3 kmA 73 / AS Schleusingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Bad Königshofen i.Gr. · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmDr.-Karl-Grünewald-Schule Staatliche Realschule Bad Königshofen i.Gr. · Realschulen
  • Berufliche Schule13,9 kmStiftung Deutsche Landerziehungsheime Hermann-Lietz-Schule Haubinda, Fachoberschule und Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder bei Bad Königshofen, Milztal und oberes Saaletal · 8,0 % FFH, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 6,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poppenholz (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen; Milztal und oberes Saaletal | Vogelschutzgebiet: Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 123 m, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 36,7 km, Rufbus 44,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 405 m, Autobahn 12,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe60/10020,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.841 EUR/Ew., Steuerkraft 3.827 EUR/Ew., Einzelhandel 7.329 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RuhsteinAubstadt
Grundschule1,4 km

Grundschule Milzgrund in Aubstadt

Kita1,5 km

Gemeinde-Kindergarten

Bus123 m

Aubstadt Am Ruhstein, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 36,7 km, Rufbus 44,0 km

Klinik / Notfall15,1 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7120,9 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrische-Center HöchnerHoher Markstein 6 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97631 Bad Königshofen, Hoher Markstein 57Hoher Markstein 57 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+37 97631 Bad+Königshofen+I.+Grabfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapelleinsweg 5 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad KönigshofenBamberger Straße 9 97631 Bad Königshofen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapelleinsweg 13 97631 Bad Königshofen i.Grabfeld
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Ruhstein, 97633 Aubstadt
Position: 50.323750, 10.451008

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ruhstein in Aubstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ruhstein
NameAm Ruhstein
Postleitzahl97633
OrtAubstadt
Breitengrad50.32375
Längengrad10.451008
Vorwahl09761
TelefonnetzBad Königshofen i Grabfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeAubstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.827 EUR/Ew.BBSR INKAR