Am Runden Garten in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Am Runden Garten in Friedberg

Die Straße Am Runden Garten liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,3 km, A 45 11,0 km, A 661 17,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Runden Garten in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Tram 20,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 7,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mGrundschule Fauerbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita500 mStädt. Kinderburg am Rübenberg
  • Bus173 mFriedberg (Hessen) Fauerbach Dorheimer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn748 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn748 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,6 km21.422 Kfz/Tag
  • A 57,3 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4511,0 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,4 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Tram 20,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 867 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Runden GartenFriedberg
Grundschule475 m

Grundschule Fauerbach

Kita500 m

Städt. Kinderburg am Rübenberg

Bus173 m

Friedberg (Hessen) Fauerbach Dorheimer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Tram 20,3 km

Klinik / Notfall4,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,6 km

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 867 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 939 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 939 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 256 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 786 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 270 mOSM
  • Ditsch
    Bäckerei · 795 mOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 818 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • Der Torten- & Trüffelmacher
    Café · 835 mOSM
  • Chin-ThaiHanauer Straße 15 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 944 mOSM
  • MusikbistroBismarckstraße 32 61169 Friedberg (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 960 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Friedberg-FauerbachAm Runden Garten 17 61169 Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 47 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 696 mOSM
  • Park
    Park · 850 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 888 mOSM
  • Schrottplatz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 320 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 83163 m²Am Runden Garten 1 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98326 m²Am Runden Garten 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1203 m²Am Runden Garten 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109505 m²Am Runden Garten 4 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110314 m²Am Runden Garten 6 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88588 m²Am Runden Garten 7 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111350 m²Am Runden Garten 8 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90758 m²Am Runden Garten 9 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127550 m²Am Runden Garten 10 · 40,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 91737 m²Am Runden Garten 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128320 m²Am Runden Garten 12 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1479 m²Am Runden Garten 12a · 36,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 92802 m²Am Runden Garten 13 · 30,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 271.312 m²Am Runden Garten 14 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1604 m²Am Runden Garten 15 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26867 m²Am Runden Garten 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552.441 m²Am Runden Garten 17 · 41,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 25875 m²Am Runden Garten 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1448 m²Am Runden Garten 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24805 m²Am Runden Garten 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5639 m²Am Runden Garten 21 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23784 m²Am Runden Garten 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30463 m²Am Runden Garten 23 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1127 m²Am Runden Garten 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22775 m²Am Runden Garten 24 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31521 m²Am Runden Garten 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1853 m²Am Runden Garten 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32595 m²Am Runden Garten 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3742 m²Am Runden Garten 28 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33588 m²Am Runden Garten 29 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.049 m²Am Runden Garten 30 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34589 m²Am Runden Garten 31 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35584 m²Am Runden Garten 33 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36868 m²Am Runden Garten 35 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Runden Garten in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Runden Garten
NameAm Runden Garten
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.331356
Längengrad8.771524
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR