Am Sägewerk in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Am Sägewerk in Alsdorf

Die Straße Am Sägewerk liegt in Alsdorf im Bereich Alsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,3 km, A 4 7,8 km, A 544 7,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sägewerk in Alsdorf im Bereich Alsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 312 m, weiterführend 563 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 318 m, Fernzug 4,4 km, ca. 490 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 4,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule312 mGem. Grundschule Alsdorf-Annapark der Stadt Alsdorf
  • Weiterführende Schule563 mRealschule im KuBiZ
  • Kita361 mStädt. Familienzentrum Annapark
  • Bus282 mAlsdorf, Anna I,Alsdorf (b Aachen), ca. 490 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn318 mAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,1 km17.301 Kfz/Tag
  • A 444,3 kmA 44
  • A 47,8 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 312 m, weiterführend 563 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 235 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 318 m, Fernzug 4,4 km, ca. 490 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SägewerkAlsdorf
Grundschule312 m

Gem. Grundschule Alsdorf-Annapark der Stadt Alsdorf

Kita361 m

Städt. Familienzentrum Annapark

Bus282 m

Alsdorf, Anna I,Alsdorf (b Aachen), ca. 490 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 318 m, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,1 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 235 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 305 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 235 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 809 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 305 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 899 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 268 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 265 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back KönigBahnhofstraße 49A 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 268 mOSM
  • CIGOBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Kiosk / Convenience · 279 mOSM
  • Metzgerei DerichsAnnastraße 3 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 337 mOSM
  • Der Durstloescher
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Eiscafe Pinguin
    Café · 306 mOSM
  • Zum Postrestaurant AdriaAnnastraße 1 52477 Alsdorf
    Restaurant · 324 mOSM
  • Tortuga-Beach-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Park
    Park · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Event Bowling
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 610 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 114 mOSM
  • Franz Plum GmbH & Co.KG
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windpark Alsdorf
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 65 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 245 €/m² in 93 m; gemischte Baufläche 245 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4811301 m²Am Sägewerk 1 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4845129 m²Am Sägewerk 2 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4810210 m²Am Sägewerk 3 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4846126 m²Am Sägewerk 4 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4809220 m²Am Sägewerk 5 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4847126 m²Am Sägewerk 6 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4808225 m²Am Sägewerk 7 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4848137 m²Am Sägewerk 8 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4807225 m²Am Sägewerk 9 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4849137 m²Am Sägewerk 10 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4806225 m²Am Sägewerk 11 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4850126 m²Am Sägewerk 12 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4805218 m²Am Sägewerk 13 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4851126 m²Am Sägewerk 14 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4804211 m²Am Sägewerk 15 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4852156 m²Am Sägewerk 16 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4803211 m²Am Sägewerk 17 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4974135 m²Am Sägewerk 18 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4973132 m²Am Sägewerk 20 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4972132 m²Am Sägewerk 22 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4971132 m²Am Sägewerk 24 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4970132 m²Am Sägewerk 26 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5183132 m²Am Sägewerk 28 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5184132 m²Am Sägewerk 30 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5185132 m²Am Sägewerk 32 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5186260 m²Am Sägewerk 34 · 35,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sägewerk in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sägewerk
NameAm Sägewerk
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilAlsdorf
Breitengrad50.873596
Längengrad6.156373
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR