Am Sägmühlweiher in 66996 Ludwigswinkel

Straßenprofil

Am Sägmühlweiher in Ludwigswinkel

Die Straße Am Sägmühlweiher liegt in Ludwigswinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66996 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 18,5 km, A 62 18,9 km, A 65 37,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sägmühlweiher in Ludwigswinkel erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 44,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 23,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 18,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 86,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Sauertal Fischbach bei Dahn
  • Weiterführende Schule11,8 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita853 mKom. Kindergarten
  • Bus675 mLudwigswinkel, Post, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmBundenthal, Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße12,4 km8.903 Kfz/Tag
  • A 818,5 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 6218,9 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Saarbacher Mühlweiher, Faunertal · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 85,0 % FFH, Pfälzerwald · 85,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 99,6 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faunertal (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Am Saarbacher Mühlweiher; Faunertal; Klößweiher; Rohrweiher-Rösselsweiher | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 8.903 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur3/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen34/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 11,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 10,4 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 35,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SägmühlweiherLudwigswinkel
Grundschule4,2 km

Grundschule Sauertal Fischbach bei Dahn

Kita853 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus675 m

Ludwigswinkel, Post, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 44,7 km

Klinik / Notfall13,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,4 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 153 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Wasgau Traditionsbäckerei
    Bäckerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel-Restaurant RösselsquelleAm Sägmühlweiher 1 66996 Ludwigswinkel
    Restaurant · 153 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM
  • Kiosk am Schöntalweiher
    Café · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 73 mOSM
  • Ortsgemeinde Ludwigswinkel
    Park · 178 mOSM
  • Ortsgemeinde Ludwigswinkel
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 803 mOSM
  • Friedhof Ludwigswinkel
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wingert
    Fahrradverleih · 188 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LudwigswinkelLandgrafenstraße 17 66996 Ludwigswinkel
    Feuerwehr · 770 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Ludwigswinkel
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 912.376 m²Am Sägmühlweiher 1 · 17,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76/11.018 m²Am Sägmühlweiher 3 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/21.378 m²Am Sägmühlweiher 3 A · 5,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/31.368 m²Am Sägmühlweiher 5 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 95/8245 m²Am Sägmühlweiher 5 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/7804 m²Am Sägmühlweiher 5 A · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/81.140 m²Am Sägmühlweiher 6 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/63.447 m²Am Sägmühlweiher 7 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.146 m²Am Sägmühlweiher 8 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/32.836 m²Am Sägmühlweiher 9 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/11.135 m²Am Sägmühlweiher 10 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/32.589 m²Am Sägmühlweiher 11 · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151.014 m²Am Sägmühlweiher 12 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981.200 m²Am Sägmühlweiher 13 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131.020 m²Am Sägmühlweiher 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/13.206 m²Am Sägmühlweiher 15 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1001.350 m²Am Sägmühlweiher 15 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1122.196 m²Am Sägmühlweiher 16 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/45.701 m²Am Sägmühlweiher 17 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/5896 m²Am Sägmühlweiher 20 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/7980 m²Am Sägmühlweiher 21 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/34.188 m²Am Sägmühlweiher 23 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/21.340 m²Am Sägmühlweiher 25 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1044.277 m²Am Sägmühlweiher 27 · 2,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/22.340 m²Am Sägmühlweiher 27 A · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064.884 m²Am Sägmühlweiher 31 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/18.017 m²Am Sägmühlweiher 33 · 2,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66996

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sägmühlweiher
NameAm Sägmühlweiher
Postleitzahl66996
OrtLudwigswinkel
Breitengrad49.074375
Längengrad7.658454
Vorwahl06393
TelefonnetzFischbach bei Dahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLudwigswinkel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR