Bitscher Str. / Bitscher Straße in 66996 Ludwigswinkel

Straßenprofil

Bitscher Straße in Ludwigswinkel

Die Straße Bitscher Straße liegt in Ludwigswinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66996 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 18,4 km, A 62 18,9 km, A 65 37,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bitscher Straße in Ludwigswinkel erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 44,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 23,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 18,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 86,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Sauertal Fischbach bei Dahn
  • Weiterführende Schule11,6 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita1,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus1,0 kmLudwigswinkel, Post, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmBundenthal, Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße12,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 818,4 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 6218,9 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Saarbacher Mühlweiher, Faunertal · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 85,0 % FFH, Pfälzerwald · 85,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 99,6 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faunertal (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Am Saarbacher Mühlweiher; Faunertal; Klößweiher; Rohrweiher-Rösselsweiher | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.903 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur3/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen34/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 11,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 10,4 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 35,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bitscher StraßeLudwigswinkel
Grundschule4,5 km

Grundschule Sauertal Fischbach bei Dahn

Kita1,2 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus1,0 km

Ludwigswinkel, Post, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 44,4 km

Klinik / Notfall13,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 364 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Wasgau Traditionsbäckerei
    Bäckerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • Hotel-Restaurant RösselsquelleAm Sägmühlweiher 1 66996 Ludwigswinkel
    Restaurant · 493 mOSM
  • Kiosk am Schöntalweiher
    Café · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 278 mOSM
  • Ortsgemeinde Ludwigswinkel
    Park · 495 mOSM
  • Sportplatz SV Ludwigswinkel
    Sportplatz · 923 mOSM
  • Ortsgemeinde Ludwigswinkel
    Spielplatz · 928 mOSM
  • Friedhof Ludwigswinkel
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wingert
    Fahrradverleih · 526 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LudwigswinkelLandgrafenstraße 17 66996 Ludwigswinkel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Ludwigswinkel
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 77/7360 m²Bitscher Straße 2 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/11.986 m²Bitscher Straße 3 · 4,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/6681 m²Bitscher Straße 4 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/41.643 m²Bitscher Straße 5 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79779 m²Bitscher Straße 6 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85736 m²Bitscher Straße 7 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86910 m²Bitscher Straße 7 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81237 m²Bitscher Straße 8 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82980 m²Bitscher Straße 8 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/42.170 m²Bitscher Straße 9 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/21.070 m²Bitscher Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 881.260 m²Bitscher Straße 11 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/1858 m²Bitscher Straße 12 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/2518 m²Bitscher Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 893.880 m²Bitscher Straße 13 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/51.948 m²Bitscher Straße 16 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/61.100 m²Bitscher Straße 17 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/11.518 m²Bitscher Straße 18 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.196 m²Bitscher Straße 19 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/2993 m²Bitscher Straße 20 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161.394 m²Bitscher Straße 21 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/4727 m²Bitscher Straße 22 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/11.048 m²Bitscher Straße 23 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/11.073 m²Bitscher Straße 24 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/11.165 m²Bitscher Straße 25 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/22.196 m²Bitscher Straße 29 · 4,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/14.074 m²Bitscher Straße 30 · 3,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/41.300 m²Bitscher Straße 31 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/31.398 m²Bitscher Straße 36 · 12,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66996

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bitscher Straße in Ludwigswinkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bitscher Straße
AbkürzungBitscher Str.
Postleitzahl66996
OrtLudwigswinkel
Breitengrad49.073647
Längengrad7.653882
Vorwahl06393
TelefonnetzFischbach bei Dahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLudwigswinkel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR