Am Sandberg in 36145 Hofbieber

Straßenprofil

Am Sandberg in Hofbieber

Die Straße Am Sandberg liegt in Hofbieber im Bereich Schwarzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,9 km, A 66 18,1 km, A 4 30,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandberg in Hofbieber im Bereich Schwarzbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 802 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 12,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 12,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Nüsttal-Hofaschenbach
  • Weiterführende Schule4,6 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein
  • Kita692 mGemeindekindergarten Schwarzbach
  • Bus802 mHofbieber-Schwarzbach, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße12,1 km21.625 Kfz/Tag
  • A 712,9 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6618,1 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,8 kmChristian-Andersen-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieberstein bei Langenbieber, Milseburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, Nüst ab Mahlerts · 2,2 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 78,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 65,2 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bieberstein bei Langenbieber (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 21.625 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,6 km
  • Digitale Infrastruktur47/10046,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandbergHofbieber
Grundschule5,0 km

Grundschule Nüsttal-Hofaschenbach

Kita692 m

Gemeindekindergarten Schwarzbach

Bus802 m

Hofbieber-Schwarzbach, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 802 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall11,5 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,1 km

21.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlAue 16 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenacher+Straße+25 36142 Tann
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrautacker 3 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAue 20 36115 Hilders
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 893 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 594 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktMittelstraße 17 36167 Nüsttal
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • PappertMorleser Straße 11 36145
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei MögligAm Lindenplatz 2 36145
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Rhöner FruchtgenussSchloßbergstraße 4 36167 Nüsttal
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum schwarzen Adler"
    Restaurant · 893 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe AnnaFuldaer Straße 30 36145 Hofbieber
    Café · 4,6 kmOSM
  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé La VivaKirchstraße 2 36115 Hilders
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schwarzbach
    Friedhof · 594 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Park
    Park · 807 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 992 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Berg 7 36145 Hofbieber
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • Polizeistation HildersBattentor 13 36115
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 232 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hofbieber, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3

Flurstück 26/1513 m²Am Sandberg 1 · 52,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30/33.127 m²Am Sandberg 2 · 13,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 25203 m²Am Sandberg 3 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2103 m²Am Sandberg 3 · 42,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3254 m²Am Sandberg 3 · 52,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22579 m²Am Sandberg 5 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37547 m²Am Sandberg 6 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2787 m²Am Sandberg 7 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75816 m²Am Sandberg 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/4952 m²Am Sandberg 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2429 m²Am Sandberg 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.659 m²Am Sandberg 11 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 80/21.540 m²Am Sandberg 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.782 m²Am Sandberg 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3435 m²Am Sandberg 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1563 m²Am Sandberg 15 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2625 m²Am Sandberg 15a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3624 m²Am Sandberg 15b · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/21.002 m²Am Sandberg 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3724 m²Am Sandberg 19 · 33,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4/4432 m²Am Sandberg 21 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandberg in Hofbieber

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandberg
NameAm Sandberg
Postleitzahl36145
OrtHofbieber
OrtsteilSchwarzbach
Breitengrad50.601574
Längengrad9.898111
Vorwahl06657, 06684
TelefonnetzHofbieber, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHofbieber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR