Am Sandberg in 49716 Meppen

Straßenprofil

Am Sandberg in Meppen

Die Straße Am Sandberg liegt in Meppen im Bereich Rühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,3 km, A 30 35,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandberg in Meppen im Bereich Rühle erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, Rufbus 13,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 4,3 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 11.777 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Astrid-Lindgren
  • Weiterführende Schule4,3 kmJohannesschule Meppen
  • Kita3,9 kmKita Arche Noah
  • Bus492 mRühle, Dorfstraße/Friese, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße13,5 km11.777 Kfz/Tag
  • A 314,3 kmA 31 / AS Twist
  • A 3035,8 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmWindthorst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmJohannesschule Meppen · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsbildende Schulen Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmHelen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorkener Paradies, Dörgener Moor · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Esterfelder Moor bei Meppen · 9,8 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 18,7 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen, Hümmling · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 882 ha, Gewerbe 419 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterfelder Moor (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Esterfelder Moor bei Meppen; Tinner Dose, Sprakeler Heide; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Untere Haseniederung; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 492 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, Rufbus 13,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10021,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandbergMeppen
Grundschule1,0 km

Grundschule Astrid-Lindgren

Kita3,9 km

Kita Arche Noah

Bus492 m

Rühle, Dorfstraße/Friese, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall4,5 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40213,5 km

11.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchullendamm 64B 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlVersener Str. 48 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MeppenSchwefinger Str. 3-5 49716 Meppen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeppenAm Neuen Markt 1 49716 Meppen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49744 Geeste-Dalum, Meppener Str. 22Meppener Str. 22 49744 Geeste-Dalum
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeppen, 49716, Borsigstr. 4cBorsigstr. 4c 49716 Meppen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMeppenHasestr. 8 49716 Meppen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeppenFürstenbergstraße 24 49716 Meppen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Koiter's Eierhütte
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • AhrensVersener Straße 14 49716 Meppen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Marktkauf Getränke
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Reformhaus EbkenMarkt 12 49716 Meppen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Futter TopfMeppener Straße 165 49744 Geeste
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenMeppener Straße 165 49744 Geeste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Hotel TiekJunkersstraße 2 49716 Meppen
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Bauerncafé
    Café · 3,8 kmOSM
  • AuszeitMeppener Straße 7 49744 Geeste
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Sportplatz VfL Emslage
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Bauerngarten Heimatfreunde Rühle
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Rühle
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplätze VfL Emslage
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hase-Ems Rad-Reise-ServiceAn der Bleiche 1 49716 Meppen
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Emsland E-Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Covestro Resins
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeikommissariat MeppenBahnhofstraße 32 49716 Meppen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.049 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Meppen. Rühle Emslagestr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandberg in Meppen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandberg
NameAm Sandberg
Postleitzahl49716
OrtMeppen
OrtsteilRühle
Breitengrad52.663914
Längengrad7.24124
Vorwahl05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966
TelefonnetzGeeste, Meppen, Haren Ems, Twist-Schöninghsdorf, Twist, Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeMeppen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR