Am Sande / Am Sande 29 in 21335 Lüneburg

Straßenprofil

Am Sande 29 in Lüneburg

Die Straße Am Sande 29 liegt in Lüneburg im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.800 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,5 km, A 7 22,1 km, A 25 23,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sande 29 in Lüneburg im Bereich Altstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 715 m, U-Bahn 35,7 km, ca. 1.555 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule497 mSt.-Ursula-Schule
  • Weiterführende Schule188 mOberschule am Wasserturm
  • Kita176 mSchülerhort Papenstraße
  • Bus60 mLüneburg, Am Sande, ca. 1.555 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn715 mLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße3,8 km20.444 Kfz/Tag
  • A 393,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 722,1 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium677 mWilhelm-Raabe-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule188 mOberschule am Wasserturm · Oberschule
  • Berufliche Schule899 mBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule194 mJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 497 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 715 m, U-Bahn 35,7 km, ca. 1.555 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 30 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Sande 29Lüneburg
Grundschule497 m

St.-Ursula-Schule

Kita176 m

Schülerhort Papenstraße

Bus/Rufbus60 m

Lüneburg, Am Sande, ca. 1.555 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 715 m, U-Bahn 35,7 km

Klinik / Notfall1,2 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2163,8 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 68 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 30 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Tschorn SandpassageAm Sande 8 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 68 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilly-Brandt-Straße 10 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • PENNYPenny GartenstraßeGartenstraße 1A 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 658 m
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Am SandeAm Sande 50 21335 Lüneburg
    Drogerie · 30 mQuelle
  • RossmannLüneburg, 21335, Grapengießerstr. 2Grapengießerstr. 2 21335 Lüneburg
    Drogerie · 96 mQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 157 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 72 mnächste lokale Versorgung
  • Café 24 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse – Der Lecker BäckerAm Sande 8 21335 Lüneburg
    Bäckerei · 72 mOSM
  • Späti am Sande
    Kiosk / Convenience · 107 mOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 161 mOSM
  • Jul. Meier's Bratwurst
    Metzgerei · 175 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elena (Cafe - Gelateria)Am Sande 51 21335 Lüneburg
    Café · 24 mOSM
  • PiccantiAm Sande 9 21335 Lüneburg
    Restaurant · 50 mOSM
  • Bobby's Bude
    Imbiss / Fast Food · 73 mOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 85 mOSM
  • Purple FoxAm Berge 16 21335 Lüneburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 177 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielerei
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Clamart-Park
    Park · 205 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 229 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Jüdischer FriedhofAm Neuen Felde 10 21339 Lüneburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wallstraße / Ursula-Haus
    Fahrradverleih · 167 mOSM
  • Wall
    Carsharing · 224 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Lüneburg
    Polizei · 696 mOSM
  • Feuerwehr LüneburgLise-Meitner-Straße 12 21337 Lüneburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Am Sande Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 17: 2, Nr. 20: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 55/9933 m²Am Sande 1 · 84,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 57/174 m²Am Sande 2 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83/1537 m²Am Sande 3 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/22 m²Am Sande 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/35 m²Am Sande 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84/1131 m²Am Sande 4 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 176/1632 m²Am Sande 5 · 88,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/11.547 m²Am Sande 8 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/4456 m²Am Sande 9 · 86,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22207 m²Am Sande 10 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/4393 m²Am Sande 11 · 81,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/6579 m²Am Sande 12 · 92,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/3736 m²Am Sande 13 · 60,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/11.339 m²Am Sande 16 · 3,3 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 37/3159 m²Am Sande 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 119/81 m²Am Sande 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/11.215 m²Am Sande 18 · 27,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 181/441.321 m²Am Sande 19 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/21 m²Am Sande 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 49/1208 m²Am Sande 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/1547 m²Am Sande 21 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/3304 m²Am Sande 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 5277 m²Am Sande 24 · 7,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/1578 m²Am Sande 25 · 0,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/1458 m²Am Sande 26 · 0,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 208/1128 m²Am Sande 28 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 207/1211 m²Am Sande 29 · 85,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/3438 m²Am Sande 31 · 70,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/1155 m²Am Sande 31G · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/2210 m²Am Sande 32 · 88,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 202/2429 m²Am Sande 33 · 81,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 201/1110 m²Am Sande 34 · 94,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 200/2210 m²Am Sande 35 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/210279 m²Am Sande 36 · 89,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 211/168 m²Am Sande 37 · 76,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 215/170 m²Am Sande 40 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 216/163 m²Am Sande 41 · 5,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 217/166 m²Am Sande 42 · 94,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 323/219499 m²Am Sande 44 · 65,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 220/1198 m²Am Sande 45 · 21,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 224/41.269 m²Am Sande 48 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 228/6639 m²Am Sande 49 · 21,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 310/2291.095 m²Am Sande 50 · 93,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 233177 m²Am Sande 51 · 97,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 235/11.000 m²Am Sande 52 · 29,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 409/236309 m²Am Sande 53 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 428/237175 m²Am Sande 54 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sande 29 in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.800 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sande 29
AbkürzungAm Sande
Postleitzahl21335
OrtLüneburg
OrtsteilAltstadt
Breitengrad53.247551
Längengrad10.410066
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR