Am Sande in 21516 Müssen

Straßenprofil

Am Sande in Müssen

Die Straße Am Sande liegt in Müssen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21516 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,8 km, A 25 16,2 km, A 1 25,5 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sande in Müssen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 958 m, U-Bahn 26,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.974 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 7,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mGrundschule Müssen
  • Weiterführende Schule3,3 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita521 mDRK KiTa Schatzkiste - Müssen - Amt BÜ
  • Bus422 mMüssen, Schule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn958 mMüssen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße6,2 km8.881 Kfz/Tag
  • A 247,8 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2516,2 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,4 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule25,5 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule3,2 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBirkenbruch südlich Groß Pampau · 0,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Birkenbruch südlich Groß Pampau (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birkenbruch südlich Groß Pampau | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 422 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 958 m, U-Bahn 26,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 380 m, weiterführend 3,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 160 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandeMüssen
Grundschule380 m

Grundschule Müssen

Kita521 m

DRK KiTa Schatzkiste - Müssen - Amt BÜ

Bus422 m

Müssen, Schule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 958 m, U-Bahn 26,1 km

Klinik / Notfall13,8 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2076,2 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberSchlickweg 1 21514 Büchen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 792 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 176 mOSM
  • Hondt
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Essbar
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Das Wunsch Buffet
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Pröppers SportsbarMöllner Straße 61 21514 Büchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Opa PetersMöllner Straße 19 21514 Büchen
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Friedhof Müssen
    Friedhof · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Waldschwimmbad BüchenMoorweg 5 21514 Büchen
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RZF44
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 792 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk Grabau
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Sande, 21516 Müssen
Position: 53.491924, 10.566995

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 68/101162 m²Am Sande 2 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/102668 m²Am Sande 2 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.711 m²Am Sande 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/103581 m²Am Sande 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/115856 m²Am Sande 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/104653 m²Am Sande 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/116980 m²Am Sande 7 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/105667 m²Am Sande 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/117924 m²Am Sande 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/106728 m²Am Sande 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/118742 m²Am Sande 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/107769 m²Am Sande 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/119815 m²Am Sande 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/108817 m²Am Sande 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/120787 m²Am Sande 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/109843 m²Am Sande 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/121832 m²Am Sande 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/110923 m²Am Sande 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/122830 m²Am Sande 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/111798 m²Am Sande 20 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/123720 m²Am Sande 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/112718 m²Am Sande 22 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/113970 m²Am Sande 24 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/114589 m²Am Sande 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220148 m²Am Sande 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sande in Müssen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sande
NameAm Sande
Postleitzahl21516
OrtMüssen
Breitengrad53.491924
Längengrad10.566995
Vorwahl04151, 04155
TelefonnetzSchwarzenbek, Büchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeMüssen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft647 EUR/Ew.BBSR INKAR