Dorfstr. / Dorfstraße in 21516 Müssen

Straßenprofil

Dorfstraße in Müssen

Die Straße Dorfstraße liegt in Müssen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21516 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,5 km, A 25 16,0 km, A 1 25,1 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Müssen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 117 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 583 m, U-Bahn 25,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.974 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 7,5 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule117 mGrundschule Müssen
  • Weiterführende Schule3,7 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita248 mDRK KiTa Schatzkiste - Müssen - Amt BÜ
  • Bus15 mMüssen, Schule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn583 mMüssen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße5,8 km8.881 Kfz/Tag
  • A 247,5 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2516,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,3 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule25,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule3,6 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBirkenbruch südlich Groß Pampau · 0,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Birkenbruch südlich Groß Pampau (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birkenbruch südlich Groß Pampau | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 583 m, U-Bahn 25,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 117 m, weiterführend 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 160 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100BUDNI 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMüssen
Grundschule117 m

Grundschule Müssen

Kita248 m

DRK KiTa Schatzkiste - Müssen - Amt BÜ

Bus15 m

Müssen, Schule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 583 m, U-Bahn 25,7 km

Klinik / Notfall13,7 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2075,8 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberSchlickweg 1 21514 Büchen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hondt
    Bäckerei · 47 mOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 265 mOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Essbar
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Das Wunsch Buffet
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Pröppers SportsbarMöllner Straße 61 21514 Büchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe Opa PetersMöllner Straße 19 21514 Büchen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Müssen
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Friedhof Müssen
    Friedhof · 747 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Waldschwimmbad BüchenMoorweg 5 21514 Büchen
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Sierre-ParkZelzater Straße 21493 Schwarzenbek
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RZF44
    Feuerwehr · 106 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Klärwerk Grabau
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 21516 Müssen
Position: 53.494514, 10.562390

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5 b: 2, Nr. 12: 3, Nr. 22: 2

Flurstück 147473 m²Dorfstraße 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142827 m²Dorfstraße 2 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.422 m²Dorfstraße 3 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3521 m²Dorfstraße 3 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 143747 m²Dorfstraße 4 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/45.714 m²Dorfstraße 5 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/3999 m²Dorfstraße 5 b · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3423 m²Dorfstraße 5 b · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/76.305 m²Dorfstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/81.618 m²Dorfstraße 7 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5945 m²Dorfstraße 7 c · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5521 m²Dorfstraße 8 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/213.926 m²Dorfstraße 9 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/91.221 m²Dorfstraße 10 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/8901 m²Dorfstraße 10 b · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/219.912 m²Dorfstraße 11 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/55.452 m²Dorfstraße 12 · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 9/6937 m²Dorfstraße 12 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12222 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/216.265 m²Dorfstraße 13 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/41.010 m²Dorfstraße 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/58.199 m²Dorfstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/5976 m²Dorfstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7801 m²Dorfstraße 22 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1129 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/51.342 m²Dorfstraße 28 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.064 m²Dorfstraße 30 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.451 m²Dorfstraße 32 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/176.247 m²Dorfstraße 34 · 4,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Müssen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21516
OrtMüssen
Breitengrad53.494514
Längengrad10.56239
Vorwahl04151, 04155
TelefonnetzSchwarzenbek, Büchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeMüssen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft647 EUR/Ew.BBSR INKAR