Am Sande in 26316 Varel

Straßenprofil

Am Sande in Varel

Die Straße Am Sande liegt in Varel im Bereich Dangastermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dangastermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,9 km, A 28 20,3 km, A 293 23,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sande in Varel im Bereich Dangastermoor erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 26,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +211
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel/Bockhorn 1,9 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Langendamm
  • Weiterführende Schule2,6 kmLothar-Meyer-Gymnasium
  • Kita2,9 kmKatholischer Kindergarten St. Bonifatius
  • Bus318 mDangastermoor Alter Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße9,3 km28.681 Kfz/Tag
  • A 291,9 kmA 29 / AS Varel/Bockhorn
  • A 2820,3 kmA 28 / AS Bad Zwischenahn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Obenstrohe · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmVon-Aldenburg-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 3,2 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 20,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzChristiansburg, Dangast · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 855 ha, Gewerbe 274 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vareler Geest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Christiansburg; Dangast; Jader Moormarsch; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 318 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 26,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 29 / AS Varel/Bockhorn 1,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1009,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 155 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandeVarel
Grundschule1,3 km

Grundschule Langendamm

Kita2,9 km

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius

Bus318 m

Dangastermoor Alter Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 26,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 299,3 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGertrud-Barthel-Str. 8 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Heidenreich-Straße 1A 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA DrieboltMühlenstr. 36 26316 Varel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26316 Varel, Hafenstr. 6aHafenstr. 6a 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVarel, 26316, Hindenburgstr. 6-8Hindenburgstr. 6-8 26316 Varel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 379 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk LangendammZum Jadebusen 33 26316 Varel
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hofladen MoorhausenMittelweg 7 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • BäckereiZum Jadebusen 9 26316 Varel
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Spezialitätenfleischerei SchlöndorfAchternstraße 22 26316 Varel
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Driebold
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 379 mOSM
  • Vareler Brauhaus HotelZum Jadebusen 164 26316 Varel
    Restaurant · 540 mOSM
  • McDonald'sGertrud-Barthel-Straße 5 26316 Varel
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Baumann
    Café · 2,2 kmOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 979 mOSM
  • Sportanlage Langendamm
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Vareler Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Varel
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Varel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zum Jadebusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6A: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 51/10792 m²Am Sande 1 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/151.182 m²Am Sande 2 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/13703 m²Am Sande 2A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/40406 m²Am Sande 2B · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/39418 m²Am Sande 2C · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/9802 m²Am Sande 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/36752 m²Am Sande 4 · 23,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/7641 m²Am Sande 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/32610 m²Am Sande 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/46718 m²Am Sande 6A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/47115 m²Am Sande 6A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/34864 m²Am Sande 7 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/33500 m²Am Sande 8 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/12914 m²Am Sande 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/35519 m²Am Sande 10 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/16781 m²Am Sande 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/36529 m²Am Sande 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/17776 m²Am Sande 13 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/24859 m²Am Sande 14 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/18770 m²Am Sande 15 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/25868 m²Am Sande 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/30777 m²Am Sande 17 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/30667 m²Am Sande 18 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/31627 m²Am Sande 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23864 m²Am Sande 20 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4724 m²Am Sande 21 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/22873 m²Am Sande 22 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5720 m²Am Sande 23 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/21853 m²Am Sande 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6717 m²Am Sande 25 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/20789 m²Am Sande 26 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/29783 m²Am Sande 27 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19716 m²Am Sande 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/26768 m²Am Sande 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/23616 m²Am Sande 31 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/22639 m²Am Sande 33 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21623 m²Am Sande 35 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/29744 m²Am Sande 37 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/41449 m²Am Sande 37 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/351.415 m²Am Sande 39 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31692 m²Am Sande 41 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2535 m²Am Sande 43 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/17669 m²Am Sande 45 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/16665 m²Am Sande 47 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/15679 m²Am Sande 49 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/14703 m²Am Sande 51 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13737 m²Am Sande 53 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/43800 m²Am Sande 63 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/10761 m²Am Sande 65 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11730 m²Am Sande 67 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/34500 m²Am Sande 69 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sande in Varel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sande
NameAm Sande
Postleitzahl26316
OrtVarel
OrtsteilDangastermoor
Breitengrad53.413486
Längengrad8.1111
Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458
TelefonnetzVarel Jadebusen, Zetel, Jade, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeVarel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR