Am Sandfeld in 29308 Winsen

Straßenprofil

Am Sandfeld in Winsen

Die Straße Am Sandfeld liegt in Winsen im Bereich Winsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,8 km, A 352 17,9 km, A 27 19,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandfeld in Winsen im Bereich Winsen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 67,3 km, weiterführend 71,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.130 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 14,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule67,3 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule71,3 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita452 mHinteres Sandfeld
  • Bus494 mWinsen Waller Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmCelle
  • Regionalbahn12,2 kmCelle
  • Klinik / Notfall13,0 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße14,8 km93.494 Kfz/Tag
  • A 714,8 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35217,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Entenfang Boye und Grobebach · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Entenfang Boye und Bruchbach · 18,4 % FFH, Ostenholzer Moor und Meißendorfer Teiche, Untere Allerniederung · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hornbosteler Hutweide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Entenfang Boye und Bruchbach; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Bruchbach; Entenfang Boye; Oertzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 621 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 494 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 93.494 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 67,3 km, weiterführend 71,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandfeldWinsen
Grundschule67,3 km

Grundschule Jübar

Kita452 m

Hinteres Sandfeld

Bus494 m

Winsen Waller Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 28,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,8 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 901 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 32 29308 Winsen - Aller
    Lebensmittel-Discounter · 621 m
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchulzeRoggenkamp 11 29308 Winsen (Aller)
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWinsen, 29308, Poststr. 13Poststr. 13 29308 Winsen
    Drogerie · 901 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 556 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 723 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WilhelmWaller Straße 15 29308 Winsen (Aller)
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Hol’ab!
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 990 mOSM
  • Kiosk & Rezeption
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza King
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Khratip KhaauMeißendorfer Straße 9 29308 Winsen (Aller)
    Restaurant · 730 mOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 900 mOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sporthalle OberschuleMeißendorfer Kirchweg 1 29308 Winsen (Aller)
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Tennisclub Winsen e.V.Gildesweg 5 29308 Winsen (Aller)
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 897 mOSM
  • Polizeistation Winsen/A.Stechinellistraße 4 29308 Winsen (Aller)
    Polizei · 928 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Winsen (Aller)Südoheweg 2 29308 Winsen (Aller)
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Winsen NO WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 9A: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 3

Flurstück 110/46535 m²Am Sandfeld 1 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2688 m²Am Sandfeld 2 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/37722 m²Am Sandfeld 3 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4576 m²Am Sandfeld 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2619 m²Am Sandfeld 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/111.271 m²Am Sandfeld 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/25639 m²Am Sandfeld 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/82.222 m²Am Sandfeld 6 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/491.318 m²Am Sandfeld 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/72.374 m²Am Sandfeld 8 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41.000 m²Am Sandfeld 8A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/461.001 m²Am Sandfeld 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/44791 m²Am Sandfeld 9A · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/45282 m²Am Sandfeld 9A · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/29660 m²Am Sandfeld 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/30522 m²Am Sandfeld 10A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/21.250 m²Am Sandfeld 11 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9890 m²Am Sandfeld 12 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/41.000 m²Am Sandfeld 13 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/121.000 m²Am Sandfeld 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/61.093 m²Am Sandfeld 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/221.084 m²Am Sandfeld 16 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/31.862 m²Am Sandfeld 17 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/21.761 m²Am Sandfeld 21 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/7752 m²Am Sandfeld 24 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2898 m²Am Sandfeld 25 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/117130 m²Am Sandfeld 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/8988 m²Am Sandfeld 26 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/21.266 m²Am Sandfeld 27 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/82337 m²Am Sandfeld 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/9577 m²Am Sandfeld 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/4792 m²Am Sandfeld 30 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/5953 m²Am Sandfeld 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/131.973 m²Am Sandfeld 34 · 7,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandfeld in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandfeld
NameAm Sandfeld
Postleitzahl29308
OrtWinsen
OrtsteilWinsen
Breitengrad52.686657
Längengrad9.917918
Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146
TelefonnetzWinsen-Meissendorf, Celle-Scheuen, Celle, Winsen Aller, Wietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWinsen (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR