Am Sandring in 65824 Schwalbach

Straßenprofil

Am Sandring in Schwalbach

Die Straße Am Sandring liegt in Schwalbach im Bereich Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert990 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,5 km, A 648 2,7 km, A 5 3,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandring in Schwalbach im Bereich Schwalbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 945 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 2.478 EUR/Ew., Einzelhandel 10.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 2,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita124 mSchulkinderhaus Geschwister-Scholl-Schule
  • Bus147 mSchwalbach (Taunus) IG-Siedlung, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn945 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmFrankfurt (Main) Unterliederbach Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,0 km73.101 Kfz/Tag
  • A 662,5 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6482,7 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. · 3,9 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,4 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 945 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 689 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 379 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1008,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandringSchwalbach
Grundschule379 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita124 m

Schulkinderhaus Geschwister-Scholl-Schule

Bus/Rufbus147 m

Schwalbach (Taunus) IG-Siedlung, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 945 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall2,2 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,0 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 747 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDElly-Beinhorn-Straße 21 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 679 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 498 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 679 mOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 749 mOSM
  • Obstbau ElzenheimerNordstraße 12 65824 Schwalbach am Taunus
    Kiosk / Convenience · 778 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tennisgaststätte TC SchwalbachAm Erlenborn 5 65824 Schwalbach am Taunus
    Restaurant · 498 mOSM
  • City Kebab HausHauptstraße 2a 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 565 mOSM
  • Kult EicheHauptstraße 11 65824 Schwalbach am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • Eschborner Tee-EckeBerliner Straße 31-35 Eschborn
    Café · 1,4 kmOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 882 mOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 565 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 909 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 599 mOSM
  • SKC Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 714 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 990 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 60 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 60 m; Nutzungsart GB 215 €/m² in 301 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone990 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalbach am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 131317 m²Am Sandring 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129459 m²Am Sandring 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132343 m²Am Sandring 3 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128452 m²Am Sandring 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133343 m²Am Sandring 5 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127473 m²Am Sandring 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1327 m²Am Sandring 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126502 m²Am Sandring 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1353 m²Am Sandring 9 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125529 m²Am Sandring 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136347 m²Am Sandring 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124565 m²Am Sandring 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137354 m²Am Sandring 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123607 m²Am Sandring 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1349 m²Am Sandring 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122621 m²Am Sandring 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158416 m²Am Sandring 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121636 m²Am Sandring 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173336 m²Am Sandring 19 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120624 m²Am Sandring 20 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174339 m²Am Sandring 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119578 m²Am Sandring 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175333 m²Am Sandring 23 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118482 m²Am Sandring 24 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176341 m²Am Sandring 25 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117435 m²Am Sandring 26 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177356 m²Am Sandring 27 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116402 m²Am Sandring 28 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178375 m²Am Sandring 29 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1470 m²Am Sandring 30 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179385 m²Am Sandring 31 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3422 m²Am Sandring 32 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180410 m²Am Sandring 33 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2522 m²Am Sandring 34 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181451 m²Am Sandring 35 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112579 m²Am Sandring 36 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182362 m²Am Sandring 37 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111589 m²Am Sandring 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183382 m²Am Sandring 39 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110596 m²Am Sandring 40 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184482 m²Am Sandring 41 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109596 m²Am Sandring 42 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1241 m²Am Sandring 43 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108590 m²Am Sandring 44 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/4241 m²Am Sandring 45 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107580 m²Am Sandring 46 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106520 m²Am Sandring 48 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105501 m²Am Sandring 50 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104482 m²Am Sandring 52 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103459 m²Am Sandring 54 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102438 m²Am Sandring 56 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandring in Schwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert990 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandring
NameAm Sandring
Postleitzahl65824
OrtSchwalbach
OrtsteilSchwalbach
Breitengrad50.146118
Längengrad8.5436
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSchwalbach am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.478 EUR/Ew.BBSR INKAR