Am Sauerborn in 56377 Nassau

Straßenprofil

Am Sauerborn in Nassau

Die Straße Am Sauerborn liegt in Nassau im Bereich Scheuern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheuern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,8 km, A 48 17,2 km, A 61 19,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sauerborn in Nassau im Bereich Scheuern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 611 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, Regionalbahn 838 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 218 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 15,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule611 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita0 mKom. Kindergarten
  • Bus172 mNassau (Lahn) Scheuern Am Sauerborn, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn838 mNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,6 km14.920 Kfz/Tag
  • A 315,8 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4817,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium611 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,2 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, Regionalbahn 838 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 218 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 854 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 15,8 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
  • Naturnähe75/10069,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SauerbornNassau
Grundschule1,2 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita0 m

Kom. Kindergarten

Bus172 m

Nassau (Lahn) Scheuern Am Sauerborn, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, Regionalbahn 838 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 218 m

Klinik / Notfall14,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4912,6 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 754 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 754 mOSM
  • SchäferBahnhofstraße 14a 56377 Nassau
    Bäckerei · 863 mOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 943 mOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant "Zum goldenen Fass"Dienethaler Straße 3 56377 Nassau
    Restaurant · 205 mOSM
  • Bistro OrgelpfeifeAm Burgberg 24 56377 Nassau
    Café · 365 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 832 mOSM
  • City FischAm Marktplatz 3 56377 Nassau (Lahn)
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 18 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Friedhof Scheuern
    Friedhof · 369 mOSM
  • Boule-Bahn
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Fitness & Wellnesspark IMPULS
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Mühlbachpark
    Park · 498 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiweillige Feuerwehr Bergnassau Scheuern
    Feuerwehr · 166 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 595 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 8, Nr. 7: 2, Nr. 25: 3 …

Flurstück 97/6253 m²Am Sauerborn 1 · 76,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 229/1138 m²Am Sauerborn 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 233/43.935 m²Am Sauerborn 2 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 97/7577 m²Am Sauerborn 3 · 21,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 222942 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2251.259 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 2261.105 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 227808 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 2281.219 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 229/21.052 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 365/2231.639 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 366/2241.446 m²Am Sauerborn 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 8/639 m²Am Sauerborn 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/7552 m²Am Sauerborn 7 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/4668 m²Am Sauerborn 11 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1672 m²Am Sauerborn 13 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/7990 m²Am Sauerborn 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/8992 m²Am Sauerborn 17 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/11.058 m²Am Sauerborn 19 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3570 m²Am Sauerborn 21 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4551 m²Am Sauerborn 21 A · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2897 m²Am Sauerborn 23 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/21.183 m²Am Sauerborn 25 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/29 m²Am Sauerborn 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/3106 m²Am Sauerborn 25 · 4,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/2735 m²Am Sauerborn 29 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/2298 m²Am Sauerborn 31 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/2732 m²Am Sauerborn 31 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sauerborn in Nassau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sauerborn
NameAm Sauerborn
Postleitzahl56377
OrtNassau
OrtsteilScheuern
Breitengrad50.306099
Längengrad7.792443
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNassau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR