Am Schafberg in 98666 Masserberg

Straßenprofil

Am Schafberg in Masserberg

Die Straße Am Schafberg liegt in Masserberg im Bereich Heubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heubach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 8,1 km, A 71 22,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schafberg in Masserberg im Bereich Heubach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 39,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.712 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 8.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 8,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 12.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmStaatliche Grundschule Schönbrunn
  • Weiterführende Schule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach
  • Kita1,5 kmKita Waldwichtel
  • Bus60 mHeubach, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmEisfeld, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,9 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße9,7 km12.006 Kfz/Tag
  • A 738,1 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7122,7 kmA 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStaatliche Regelschule Oberer Wald · Regelschule
  • Berufliche Schule15,6 kmHöhere Berufsfachschule für Physiotherapie Stützerbach, Kur-Natur-Lehrinstitut gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleusegrund-Wiesen, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 5,1 % FFH, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 15,7 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 58,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 37,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurzelbergfarmde (Naturschutzgebiet, 5,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Schleusegrund-Wiesen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Westliches Thüringer Schiefergebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 39,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 12.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 10,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchafbergMasserberg
Grundschule3,7 km

Staatliche Grundschule Schönbrunn

Kita1,5 km

Kita Waldwichtel

Bus60 m

Heubach, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 39,9 km

Klinik / Notfall18,8 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,7 km

12.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeußSchleusinger Straße 64 98673 Brattendorf
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98673 Eisfeld, Georgstr. 14Georgstr. 14 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Park 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KreußelBibergrundstraße 11 98666 Masserberg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Ihr Einkaufsmarkt KochHauptstraße 6-8 98666 Masserberg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkeparadies CrockHirschgraben 2 98673 Auengrund
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Bäckerei Muche
    Bäckerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café & Restaurant AnnaHessenecke 10 98666 Masserberg
    Restaurant · 192 mOSM
  • Partyservice Traut GbRHessenecke 10 98666 Masserberg
    Eisdiele · 199 mOSM
  • SCHUBLADE(N)
    Café · 524 mOSM
  • Sportcenter Heubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 690 mOSM
  • Liftbaude
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 195 mOSM
  • Spielplatz am Pavillon
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Friedhof Heubach
    Friedhof · 586 mOSM
  • Sportcenter HeubachRudolf-Breitscheid-Straße 80 98666 Masserberg
    Sportzentrum · 714 mOSM
  • Sportplatz Heubach
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HeubachHessenecke 6a 98666 Heubach
    Feuerwehr · 211 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 535 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Masserberg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 7 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 7 m; Sondergebiet für Erholung (SE) 2 €/m² in 427 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 21: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 219/1429 m²Am Schafberg 2 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 201/2114 m²Am Schafberg 3 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/230 m²Am Schafberg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 224/3220 m²Am Schafberg 4 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 200/3173 m²Am Schafberg 5 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225/352 m²Am Schafberg 6 · 86,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225/469 m²Am Schafberg 8 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190/5133 m²Am Schafberg 9 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225/5121 m²Am Schafberg 10 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190/3125 m²Am Schafberg 11 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 227105 m²Am Schafberg 12 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 187215 m²Am Schafberg 13 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 229/3224 m²Am Schafberg 14 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 231140 m²Am Schafberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/2143 m²Am Schafberg 17 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232291 m²Am Schafberg 18 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181/6759 m²Am Schafberg 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 262/4424 m²Am Schafberg 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/44 m²Am Schafberg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/5413 m²Am Schafberg 21 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 234/2295 m²Am Schafberg 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 164/2151 m²Am Schafberg 23 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 239/2274 m²Am Schafberg 24 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181/7262 m²Am Schafberg 25 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 240/1365 m²Am Schafberg 26 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163/525 m²Am Schafberg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163/6151 m²Am Schafberg 27 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24287 m²Am Schafberg 28 · 88,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246130 m²Am Schafberg 30 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174100 m²Am Schafberg 32 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171135 m²Am Schafberg 34 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 170373 m²Am Schafberg 36 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168/3191 m²Am Schafberg 38 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 166/5599 m²Am Schafberg 42 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167/7226 m²Am Schafberg 44 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1398/1596 m²Am Schafberg 48 · 58,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schafberg in Masserberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schafberg
NameAm Schafberg
Postleitzahl98666
OrtMasserberg
OrtsteilHeubach
Breitengrad50.503532
Längengrad10.924381
Vorwahl036870, 036874
TelefonnetzMasserberg, Schönbrunn b Hildburghaus
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeMasserberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft530 EUR/Ew.BBSR INKAR