Am Scheidmännlein in 97230 Estenfeld

Straßenprofil

Am Scheidmännlein in Estenfeld

Die Straße Am Scheidmännlein liegt in Estenfeld im Bereich Estenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Estenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,2 km, A 3 7,6 km, A 81 16,6 km Luftlinie
  • Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Scheidmännlein in Estenfeld im Bereich Estenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 397 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.665 EUR/Ew., Steuerkraft 1.214 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Würzburg/Estenfeld 2,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule397 mGrundschule Estenfeld
  • Weiterführende Schule3,7 kmWolffskeel-Schule Staatliche Realschule Würzburg II
  • Kita340 mSt. Michael
  • Bus120 mEstenfeld Am Eichelein, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmRottendorf, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße2,9 km50.981 Kfz/Tag
  • A 72,2 kmA 7 / AS Würzburg/Estenfeld
  • A 37,6 kmA 3 / AS Rottendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder um Würzburg · 0,3 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 7,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 228 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 50.981 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/10014,7 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ScheidmännleinEstenfeld
Grundschule397 m

Grundschule Estenfeld

Kita340 m

St. Michael

Bus120 m

Estenfeld Am Eichelein, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 192,9 km

50.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 228 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ArnoldBäckerstr. 14 97230 Estenfeld
    Lebensmittel · 228 mQuelle
  • LidlLidlWachtelberg 18 97273 Kürnach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LengfeldAm Handelshof 5 97076 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland Würzburg-LengfeldIndustriestraße 3-5 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97222 Rimpar, Adam-Bausewein-Stra.10Adam-Bausewein-Stra.10 97222 Rimpar
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberer Kirschberg 8 97218 Gerbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWachtelberg 1b 97273 Kürnach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWürzburg, 97076, Industriestr. 1Industriestr. 1 97076 Würzburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KürnachWachtelberg 1 97273 Kürnach
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 224 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 301 mnächste Gastronomie
  • Park 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pappert
    Bäckerei · 224 mOSM
  • Metzgerei WolzRiemenschneiderstraße 20 97230 Estenfeld
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • LogoWachtelberg 18 97273 Kürnach
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Mainfränkische Werkstätten - Betriebsstätte Würzburg-Ost97076
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Sängerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • Kaya DönerObere Ritterstraße 1a 97230 Estenfeld
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Hasenkühli Namaste IndiaAm Eichelein 97230 Estenfeld
    Restaurant · 464 mOSM
  • Kay's CoffeeOberer Kellermann 2 97273 Kürnach
    Café · 1,5 kmOSM
  • Lok Gelateria97228 Rottendorf
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerpark
    Park · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 593 mOSM
  • Weiße MühleWeiße Mühle 1 97230 Estenfeld
    Sportzentrum · 773 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortRottendorfer Straße 79 97074 Würzburg
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Estenfeld
    Feuerwehr · 411 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion WürzburgBahnhofplatz 2 97070 Würzburg
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 569 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Scheidmännlein, 97230 Estenfeld
Position: 49.826893, 10.011350

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Scheidmännlein in Estenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Scheidmännlein
NameAm Scheidmännlein
Postleitzahl97230
OrtEstenfeld
OrtsteilEstenfeld
Breitengrad49.826893
Längengrad10.01135
Vorwahl09305, 09367
TelefonnetzEstenfeld, Unterpleichfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeEstenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.214 EUR/Ew.BBSR INKAR