Am Scheidt in 40629 Düsseldorf

Straßenprofil

Am Scheidt in Düsseldorf

Die Straße Am Scheidt liegt in Düsseldorf im Bereich Hubbelrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hubbelrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 546 m, A 44 4,1 km, A 46 7,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Scheidt in Düsseldorf im Bereich Hubbelrath erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 4,0 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 546 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGem. Grundschule Knittkuhl - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,3 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita113 mKindergarten an der Linde
  • Bus425 mD-Hubbelrath, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmErkrath Nord Bf, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße4,4 km136.291 Kfz/Tag
  • A 3546 mA 3 / AS Mettmann
  • A 444,1 kmA 44 / AS Ratingen-Schwarzbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmLVR-Gerricus-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation - P. und Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 425 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 4,0 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,3 km
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ScheidtDüsseldorf
Grundschule2,5 km

Gem. Grundschule Knittkuhl - Primarstufe -

Kita113 m

Kindergarten an der Linde

Bus425 m

D-Hubbelrath, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall3,8 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,4 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Tor 12-14 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 40625 Düsseldorf, Benderstr. 123Benderstr. 123 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlDreherstraße 175 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40625, Benderstr. 32Benderstr. 32 40625 Düsseldorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 400 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 712 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To GoBergische Landstraße 605 40629 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 400 mOSM
  • OehmeBlanckertzstraße 2 40629 Düsseldorf
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Dirk Hanten
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Moosig
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Früchte Oase
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus HubbelrathDorfstraße 20 40629 Düsseldorf
    Restaurant · 101 mOSM
  • McDonald'sRudolf-Diesel-Straße 1 40822 Mettmann
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Bauernhofcafé Groß-IlbeckIlbeckweg 40 40882 Ratingen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bach StubenBachstraße 3 40699 Erkrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Wegeners Eis
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Sebastianus Schützenbruderschaft Hubbelrath 1635 e.V.Dorfstraße 20
    Sportzentrum · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Friedhof Hubbelrath
    Friedhof · 245 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 507 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gustav-Comberg-Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HubbelrathDorfstraße 13 40629 Düsseldorf
    Feuerwehr · 74 mOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Hubbelrath-Dorf
    Kläranlage · 712 mOSM
  • Kleider und Schuhe
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 55 m; Acker 9 €/m² in 55 m; Nutzungsart SPO 14 €/m² in 641 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7627.275 m²Am Scheidt 1 · 5,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 797536 m²Am Scheidt 2 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498738 m²Am Scheidt 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497738 m²Am Scheidt 4 a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861788 m²Am Scheidt 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272885 m²Am Scheidt 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386948 m²Am Scheidt 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511539 m²Am Scheidt 10 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510525 m²Am Scheidt 10 a · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776968 m²Am Scheidt 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.128 m²Am Scheidt 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7751.113 m²Am Scheidt 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3031.097 m²Am Scheidt 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631.253 m²Am Scheidt 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3561.144 m²Am Scheidt 16 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5791.003 m²Am Scheidt 17 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357927 m²Am Scheidt 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578652 m²Am Scheidt 19 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358995 m²Am Scheidt 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577653 m²Am Scheidt 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556550 m²Am Scheidt 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555451 m²Am Scheidt 23 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4781.104 m²Am Scheidt 25 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4801.103 m²Am Scheidt 27 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4901.367 m²Am Scheidt 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.246 m²Am Scheidt 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6831.731 m²Am Scheidt 33 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Scheidt in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Scheidt
NameAm Scheidt
Postleitzahl40629
OrtDüsseldorf
OrtsteilHubbelrath
Breitengrad51.257061
Längengrad6.907517
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR