Am Schellbusch in 63322 Rödermark

Straßenprofil

Am Schellbusch in Rödermark

Die Straße Am Schellbusch liegt in Rödermark im Bereich Urberach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Urberach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 8,0 km, A 3 10,8 km, A 5 14,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schellbusch in Rödermark im Bereich Urberach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 287 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 424 m, Tram 11,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.492 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 9.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 8,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule287 mSchule an den Linden
  • Weiterführende Schule2,0 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule
  • Kita0 mKrippe Rappelkiste e.V.
  • Bus194 mRödermark-Urberach Wagnerstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mRödermark-Urberach Bahnhof, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,1 km27.905 Kfz/Tag
  • A 6618,0 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 310,8 kmA 3 / AS Obertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,6 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Niederrodener Lache · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, NSG Nieder-Rodener Lache · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 361 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rodauwiesen bei Rollwald (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; NSG Nieder-Rodener Lache; Sandrasen bei Urberach | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Niederrodener Lache; Rodauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 424 m, Tram 11,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 371 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 287 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchellbuschRödermark
Grundschule287 m

Schule an den Linden

Kita0 m

Krippe Rappelkiste e.V.

Bus194 m

Rödermark-Urberach Wagnerstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 424 m, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall8,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 453,1 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 603 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 445 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Rodener Straße 24 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • NettoNetto City - 63322 Urberach, Konrad-Adenauer Str. 79Konrad-Adenauer Str. 79 63322 Urberach
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA RichterGallische Straße 4 63128 Dietzenbach-Steinberg
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOber-Rodener Straße 15 63322 Rödermark
    Drogerie · 603 mQuelle
  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 371 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 204 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 50 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 81 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller
    Obst/Gemüse · 204 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 275 mOSM
  • Metzgerei Feinkost LangDarmstädter Straße 34 63322 Rödermark
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Bäckerei Weller
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Profi-GetränkeshopKonrad-Adenauer-Straße 85 63322 Rödermark
    Getränkemarkt · 961 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zagreb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 50 mOSM
  • Restaurant ZagrebAm Schellbusch 1 63322
    Restaurant · 66 mOSM
  • Eis Venezia UrberachTraminer Straße 13 63322 Rödermark
    Eisdiele · 195 mOSM
  • Bayram Döner
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Bistro & Café PotierDarmstädter Straße 14 63322 Rödermark
    Café · 271 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Halle UrberachAm Schellbusch 1 63322 Rödermark
    Sportzentrum · 79 mOSM
  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Friedhof Urberach
    Friedhof · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Maingau Energie
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rödermark-Urberach 1891 e.V.Am Festplatz 14 63322 Rödermark
    Feuerwehr · 39 mOSM
  • Polizeistation Dietzenbach
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 81 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Kläranlage Rödermark
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.492 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 200 €/m² in 4 m; gemischte Baufläche 625 €/m² in 55 m; gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 300 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.492 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rödermark, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schellbusch in Rödermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schellbusch
NameAm Schellbusch
Postleitzahl63322
OrtRödermark
OrtsteilUrberach
Breitengrad49.971706
Längengrad8.799735
Vorwahl06074
TelefonnetzRödermark
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeRödermark, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.233 EUR/Ew.BBSR INKAR