Am Schellenbächle in 86473 Ziemetshausen

Straßenprofil

Am Schellenbächle in Ziemetshausen

Die Straße Am Schellenbächle liegt in Ziemetshausen im Bereich Ziemetshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziemetshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,1 km, A 96 28,5 km, A 7 31,2 km Luftlinie
  • Breitband4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schellenbächle in Ziemetshausen im Bereich Ziemetshausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,4 km, Fernzug 26,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.064 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 14,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 66.743 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mHyazinth-Wäckerle-Grundschule Ziemetshausen
  • Weiterführende Schule5,0 kmMittelschule Thannhausen
  • Kita417 mKindergarten Märcheninsel
  • Bus143 mZiemetshausen, Gewerbegeb., ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmDinkelscherben, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Tram24,4 kmStadtbergen, Augsburg West P+R, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße13,6 km66.743 Kfz/Tag
  • A 814,1 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 9628,5 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule182,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMittelschule Thannhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,7 kmStaatl. Berufsoberschule Krumbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,2 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZusamtal von Ziemetshausen bis Schönebach · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 70,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 7,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zusamtal von Ziemetshausen bis Schönebach | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,4 km, Fernzug 26,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 919 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchellenbächleZiemetshausen
Grundschule453 m

Hyazinth-Wäckerle-Grundschule Ziemetshausen

Kita417 m

Kindergarten Märcheninsel

Bus143 m

Ziemetshausen, Gewerbegeb., ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,4 km, Fernzug 26,8 km

Klinik / Notfall13,9 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,6 km

66.743 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 919 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86473 Ziemetshausen, Augsburger Str. 44Augsburger Str. 44 86473 Ziemetshausen
    Lebensmittel-Discounter · 919 mQuelle
  • LidlLidlBgm.-Raab-Straße 24 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 10 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorljanHauptstraße 34 86863 Langenneufnach
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Café 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 961 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ReinartzAugsburger Straße 1 86473 Ziemetshausen
    Metzgerei · 397 mOSM
  • GleichFriedhofstraße 10 86473 Ziemetshausen
    Getränkemarkt · 845 mOSM
  • StaibAugsburger Straße 86473 Ziemetshausen
    Bäckerei · 916 mOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Erdbeerplantage86505 Münsterhausen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SimnacherGerberweg 2 86473 Ziemetshausen
    Café · 202 mOSM
  • Gasthof Adler - Hotel & RestaurantOettingen-Wallerstein-Straße 19 86473 Ziemetshausen
    Restaurant · 281 mOSM
  • Yes ImbissEdmund-Zimmermann-Straße 38 86470 Thannhausen
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • TAGO'SBahnhofstraße 20 86470 Thannhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • La Gelateria Eiscafe/RistoranteBahnhofstraße 17 86424 Dinkelscherben
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • BarbarahalleBürgermeister-Haide-Straße 29 86473 Ziemetshausen
    Sportzentrum · 431 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schloss-Park SeyfriedsbergSeyfriedsberg 86473 Ziemetshausen
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Ziemetshausen
    Feuerwehr · 439 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 961 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 981 mOSM
  • Gemeinde Ziemetshausen
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schellenbächle, 86473 Ziemetshausen
Position: 48.290634, 10.535820

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schellenbächle in Ziemetshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schellenbächle
NameAm Schellenbächle
Postleitzahl86473
OrtZiemetshausen
OrtsteilZiemetshausen
Breitengrad48.290634
Längengrad10.53582
Vorwahl08284
TelefonnetzZiemetshausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeZiemetshausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR