Am Schiffl in 85055 Ingolstadt

Straßenprofil

Am Schiffl in Ingolstadt

Die Straße Am Schiffl liegt in Ingolstadt im Bereich Etting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etting.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtIngolstadt
  • Vorwahl08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,3 km, A 93 27,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schiffl in Ingolstadt im Bereich Etting erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 25,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.597
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 4,3 km
  • E-Mobilität: 399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.018 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ingolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule637 mGrundschule Ingolstadt-Etting
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt
  • Kita742 mKindertagesstätte "Am Retzbachweg"
  • Bus385 mEtting, Adlmannsberger Weg
  • Regionalbahn1,7 kmIngolstadt Audi, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,1 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße4,0 km84.907 Kfz/Tag
  • A 94,3 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9327,3 kmA 93 / AS Aiglsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Gaimersheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,2 kmLandwirtschaftsschule Ingolstadt · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,1 kmAugust-Horch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt I · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Donau mit Brenne, Donauauen an der Kälberschütt · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen mit Gerolfinger Eichenwald, Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg · 14,0 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße", LSG "Auwald südlich der Donau" · 13,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.617 ha, Gewerbe 873 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Donauschüttlandschaft im Roten Gries" (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße"; LSG "Auwald südlich der Donau"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.597
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 385 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 25,1 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.183 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 84.907 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10013,5 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.018 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ingolstadt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchifflIngolstadt
Grundschule637 m

Grundschule Ingolstadt-Etting

Kita742 m

Kindertagesstätte "Am Retzbachweg"

Bus385 m

Etting, Adlmannsberger Weg · weitere Modi: Bus 385 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 25,1 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,0 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85139 Wettstetten, Ziegelberg 1Ziegelberg 1 85139 Wettstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelberg 3 85139 Wettstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA YesilbasBeilngrieser Straße 169 85055 Ingolstadt-Oberhaunstadt
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GVZFurtwänglerstr. 6 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlXaver-Ernst-Siedlung 2 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLentingNürnberger Str. 24 85101 Lenting
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannIngolstadt, 85049, Friedrichshofener Str. 18Friedrichshofener Str. 18 85049 Ingolstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-NordwestNeuburgerstraße 65 85057 Ingolstadt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 443 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 536 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HacknerKipfenberger Straße 118 85055 Ingolstadt
    Bäckerei · 443 mOSM
  • Metzgerei PauleserKipfenberger Straße 118 85055 Ingolstadt
    Metzgerei · 448 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 870 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Fritz Ganz - Obst- und Gemüsegroßhandel
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlosswirt
    Restaurant · 536 mOSM
  • Wagnrad'l
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM
  • Eiscafé La Fontana
    Eisdiele · 737 mOSM
  • SB-Markt T20
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Am Schiffl"
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 888 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Etting
    Feuerwehr · 647 mOSM
  • Polizeipräsidium Oberbayern NordEsplanade 40 85049 Ingolstadt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis864,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schiffl, 85055 Ingolstadt
Position: 48.805702, 11.411067

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schiffl in Ingolstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schiffl
NameAm Schiffl
Postleitzahl85055
OrtIngolstadt
OrtsteilEtting
Breitengrad48.805702
Längengrad11.411067
Vorwahl08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459
TelefonnetzBöhmfeld, Ingolstadt Donau, Nassenfels, Ingolstadt-Zuchering, Gaimersheim, Manching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtIngolstadt
GemeindeIngolstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.872 EUR/Ew.BBSR INKAR