Am Schillerhain in 39615 Seehausen

Straßenprofil

Am Schillerhain in Seehausen

Die Straße Am Schillerhain liegt in Seehausen im Bereich Seehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seehausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,1 km, A 24 48,8 km, A 19 55,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schillerhain in Seehausen im Bereich Seehausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 13,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.783 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -153 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 12,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,4 kmGrundschule am Hain
  • Weiterführende Schule1,2 kmSekundar- und Gemeinschaftsschule Seehausen
  • Kita405 mKindertagesstätte "Lindenpark"
  • Bus401 mSeehausen (Altmark), Schillerhain, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn732 mSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall263 mKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße4,6 km3.828 Kfz/Tag
  • A 1412,1 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2448,8 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,3 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Wittenberge-Rühstädter Elbniederung · 22,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen, Elbaue Beuster-Wahrenberg · 21,5 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Unteres Elbtal · 20,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 64,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAland-Elbe-Niederung, Brandenburgische Elbtalaue · 70,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aland-Elbe-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbe; Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 417 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 401 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 13,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-153 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +11
  • Schulen48/100Grundschule 10,4 km, weiterführend 1,2 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.783 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchillerhainSeehausen
Grundschule10,4 km

Grundschule am Hain

Kita405 m

Kindertagesstätte "Lindenpark"

Bus/Rufbus401 m

Seehausen (Altmark), Schillerhain, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall263 m

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1904,6 km

3.828 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BessingLindenstr. 37a 39615 Seehausen
    Lebensmittel · 417 mQuelle
  • PENNYPenny SeehausenGoethestraße 9d/Schulstr. 11 39615 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 910 m
  • ALDI NordALDI NordArendseer Straße 49 39615 Seehausen (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 433 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 433 mOSM
  • Getränke UniversumSalzstraße 2 39615 Seehausen (Altmark)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldbad-Gaststätte
    Restaurant · 141 mOSM
  • Bistro Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 399 mOSM
  • Eiscafé GuzzoAm Markt 1
    Café · 1,1 kmOSM
  • Parkgaststätte SchönbergDammstraße 25 39615 Seehausen (Altmark)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Schillerhain
    Park · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 648 mOSM
  • Kreveser SV
    Sportzentrum · 8,2 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 9,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Seehausen
    Feuerwehr · 526 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Seehausen
    Kläranlage · 250 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Recyclinghof Seehausen
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 72 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 120 m; allgemeines Wohngebiet 17 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schillerhain in Seehausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schillerhain
NameAm Schillerhain
Postleitzahl39615
OrtSeehausen (Altmark)
OrtsteilSeehausen
Breitengrad52.881138
Längengrad11.751221
Vorwahl039386
TelefonnetzSeehausen Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSeehausen (Altmark), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B394 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer361 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR