Am Schindgarten in 88299 Leutkirch

Straßenprofil

Am Schindgarten in Leutkirch

Die Straße Am Schindgarten liegt in Leutkirch im Bereich Niederhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07561, 07563, 07564, 07565, 07566, 07567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,5 km, A 7 16,9 km, A 980 28,4 km Luftlinie
  • Breitband59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schindgarten in Leutkirch im Bereich Niederhofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 8,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.284 EUR/Ew., Steuerkraft 1.529 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +709 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +262
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Leutkirch-West 2,5 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 43.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Oberer Graben Leutkirch im Allgäu
  • Weiterführende Schule3,0 kmGemeinschaftsschule Leutkirch
  • Kita3,9 kmEvangelischer Johanneskindergarten
  • Bus140 mLeutkirch Niederhofen, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLeutkirch Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,6 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße2,2 km43.592 Kfz/Tag
  • A 962,5 kmA 96 / AS Leutkirch-West
  • A 716,9 kmA 7 / AS Woringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,9 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule186,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmOtl-Aicher-Realschule Leutkirch im Allgäu · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,2 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Memmingen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule19,1 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubener Brunnen, Moosmühle · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAdelegg, Aitrach, Ach und Dürrenbach · 3,8 % FFH, Adelegg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland, Argensee · 16,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 449 ha, Gewerbe 254 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uferbewuchs der Eschach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosmühle (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adelegg; Aitrach, Ach und Dürrenbach; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Kürnacher Wald; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 8,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+709 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +262
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Leutkirch-West 2,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 43.592 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchindgartenLeutkirch
Grundschule2,6 km

Grundschule Oberer Graben Leutkirch im Allgäu

Kita3,9 km

Evangelischer Johanneskindergarten

Bus140 m

Leutkirch Niederhofen, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 8,4 km

Klinik / Notfall18,6 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,2 km

43.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofsarkaden 19 88299 Leutkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKünkelinstraße 9 88299 Leutkirch im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergSteinbeisstraße 2 88299 Leutkirch
    Lebensmittel · 3,2 km
  • PENNYPenny LegauGerberstrasse 15 87764 Legau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsarkaden 5 88299 Leutkirch im Allgäu
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerLeutkirchEv. Kirchgasse 17 88299 Leutkirch
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeutkirchKünkelinstraße 13 88299 Leutkirch
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei & Partyservice Mader OHGMailand 28 88299 Leutkirch im Allgäu
    Metzgerei · 365 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMemminger Straße 64 88299 Leutkirch im Allgäu
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Schwarz
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Ideal FeinkostMarktstraße 38 88299 Leutkirch im Allgäu
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Getränke Wiggers
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Müller's FliegerstubeFlugplatz 16 88299 Leutkirch im Allgäu
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Asia-Wok-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Kaffee- & Weinhaus HarrUntere Grabenstraße 28 88299 Leutkirch im Allgäu
    Café · 2,5 kmOSM
  • Euro BierstübleMarktstraße 39 88299 Leutkirch im Allgäu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Skydive NuggetsFlugplatz Unterzeil 88299 Leutkirch im Allgäu
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Krankenhauspark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Hofgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Cycle CenterAllgäuallee 38 88299 Leutkirch im Allgäu
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus NiederhofenMailänder Straße 10 88299 Leutkirch im Allgäu
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeirevier LeutkirchKarlstraße 8 88299 Leutkirch im Allgäu
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Kläranlage Leutkirch
    Kläranlage · 988 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.284 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.284 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schindgarten, 88299 Leutkirch
Position: 47.849567, 10.017645

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schindgarten in Leutkirch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schindgarten
NameAm Schindgarten
Postleitzahl88299
OrtLeutkirch im Allgäu
OrtsteilNiederhofen
Breitengrad47.849567
Längengrad10.017645
Vorwahl07561, 07563, 07564, 07565, 07566, 07567
TelefonnetzLeutkirch im Allgäu, Kisslegg, Bad Wurzach, Aichstetten Kr Ravensburg, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeLeutkirch im Allgäu, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.529 EUR/Ew.BBSR INKAR