Am Schlauweg in 67700 Niederkirchen

Straßenprofil

Am Schlauweg in Niederkirchen

Die Straße Am Schlauweg liegt in Niederkirchen im Bereich Niederkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 12,8 km, A 6 14,6 km, A 62 21,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schlauweg in Niederkirchen im Bereich Niederkirchen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 294 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 36,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 12,8 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule294 mGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule6,9 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita349 mKommunale Kindertagesstätte "Miteinander"
  • Bus271 mNiederkirchen, Heimkircher St., ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmRoßbach, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße9,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6312,8 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 614,6 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 36,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchlauwegNiederkirchen
Grundschule294 m

Grundschule Niederkirchen

Kita349 m

Kommunale Kindertagesstätte "Miteinander"

Bus/Rufbus271 m

Niederkirchen, Heimkircher St., ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall15,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 489,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 67752 Wolfstein, Pfingstweide 13Pfingstweide 13 67752 Wolfstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Café 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 283 mOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 323 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gaststätte Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 330 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 696 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Heimkirchen/Morbach/Niederkirchen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 3575928 m²Am Schlauweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/3567 m²Am Schlauweg 2 · 29,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/41.056 m²Am Schlauweg 2 · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3609/218 m²Am Schlauweg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3576842 m²Am Schlauweg 3 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3610/11.381 m²Am Schlauweg 4 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3577896 m²Am Schlauweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3578861 m²Am Schlauweg 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3613843 m²Am Schlauweg 8 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3579769 m²Am Schlauweg 9 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36141.068 m²Am Schlauweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3580888 m²Am Schlauweg 11 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3608993 m²Am Schlauweg 12 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3581772 m²Am Schlauweg 13 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3607980 m²Am Schlauweg 14 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582795 m²Am Schlauweg 15 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3606918 m²Am Schlauweg 16 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3583951 m²Am Schlauweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3605903 m²Am Schlauweg 18 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35841.044 m²Am Schlauweg 19 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3604914 m²Am Schlauweg 20 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3585795 m²Am Schlauweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36031.012 m²Am Schlauweg 22 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3586804 m²Am Schlauweg 23 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36001.039 m²Am Schlauweg 24 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3587811 m²Am Schlauweg 25 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3599885 m²Am Schlauweg 26 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3588852 m²Am Schlauweg 27 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3598902 m²Am Schlauweg 28 · 1,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3590909 m²Am Schlauweg 29 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3597919 m²Am Schlauweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35891.007 m²Am Schlauweg 31 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3596945 m²Am Schlauweg 32 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3557835 m²Am Schlauweg 33 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3595993 m²Am Schlauweg 34 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3555829 m²Am Schlauweg 35 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3594994 m²Am Schlauweg 36 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3554797 m²Am Schlauweg 37 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35931.091 m²Am Schlauweg 38 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3634610 m²Am Schlauweg 40 · 0,0 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 3635807 m²Am Schlauweg 42 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36361.016 m²Am Schlauweg 44 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3637703 m²Am Schlauweg 46 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3638559 m²Am Schlauweg 48 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3639803 m²Am Schlauweg 50 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3643/1726 m²Am Schlauweg 52 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3642/1560 m²Am Schlauweg 54 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3641/2846 m²Am Schlauweg 56 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3645731 m²Am Schlauweg 58 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3646708 m²Am Schlauweg 60 · 18,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Schlauweg
NameAm Schlauweg
Postleitzahl67700
OrtNiederkirchen
OrtsteilNiederkirchen
Breitengrad49.57922
Längengrad7.700191
Vorwahl06308, 06363
TelefonnetzOlsbrücken, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNiederkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR