Am Schlimmberg in 56269 Dierdorf

Straßenprofil

Am Schlimmberg in Dierdorf

Die Straße Am Schlimmberg liegt in Dierdorf im Bereich Giershofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giershofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 48 10,6 km, A 61 23,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schlimmberg in Dierdorf im Bereich Giershofen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 16,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule7,2 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita4,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Bonifatius
  • Bus332 mDierdorf Giershofen Ölsbachbrücke, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,2 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4810,6 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Westerwald · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 3,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 332 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 16,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,2 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchlimmbergDierdorf
Grundschule3,8 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita4,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Bonifatius

Bus/Rufbus332 m

Dierdorf Giershofen Ölsbachbrücke, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 518 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 789 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 518 mOSM
  • Bäcker Karls Süße Ecke
    Bäckerei · 816 mOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 835 mOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dong Do
    Imbiss / Fast Food · 789 mOSM
  • Miran's Steakhaus
    Restaurant · 809 mOSM
  • Stadtschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 811 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 889 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 891 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 654 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 807 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 411630 m²Am Schlimmberg 1 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413828 m²Am Schlimmberg 2 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408573 m²Am Schlimmberg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 415557 m²Am Schlimmberg 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 407607 m²Am Schlimmberg 5 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416539 m²Am Schlimmberg 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 404599 m²Am Schlimmberg 7 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417610 m²Am Schlimmberg 8 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403562 m²Am Schlimmberg 9 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418646 m²Am Schlimmberg 10 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400614 m²Am Schlimmberg 11 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420605 m²Am Schlimmberg 12 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401630 m²Am Schlimmberg 13 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421532 m²Am Schlimmberg 14 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390615 m²Am Schlimmberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422450 m²Am Schlimmberg 16 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389625 m²Am Schlimmberg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423527 m²Am Schlimmberg 18 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 424/116 m²Am Schlimmberg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 386769 m²Am Schlimmberg 19 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360733 m²Am Schlimmberg 20 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385730 m²Am Schlimmberg 21 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361718 m²Am Schlimmberg 22 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382764 m²Am Schlimmberg 23 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362650 m²Am Schlimmberg 24 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381704 m²Am Schlimmberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 363723 m²Am Schlimmberg 26 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380658 m²Am Schlimmberg 27 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379668 m²Am Schlimmberg 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383714 m²Am Schlimmberg 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 384680 m²Am Schlimmberg 33 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387680 m²Am Schlimmberg 35 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388698 m²Am Schlimmberg 37 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372828 m²Am Schlimmberg 39 · 24,3 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 375665 m²Am Schlimmberg 41 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376797 m²Am Schlimmberg 43 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377707 m²Am Schlimmberg 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374666 m²Am Schlimmberg 47 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373741 m²Am Schlimmberg 49 · 23,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schlimmberg in Dierdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schlimmberg
NameAm Schlimmberg
Postleitzahl56269
OrtDierdorf
OrtsteilGiershofen
Breitengrad50.539848
Längengrad7.656036
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDierdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR