Am Schlütershof in 47059 Duisburg

Straßenprofil

Am Schlütershof in Duisburg

Die Straße Am Schlütershof liegt in Duisburg im Bereich Kaßlerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaßlerfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 65 m, A 59 2,5 km, A 3 4,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schlütershof in Duisburg im Bereich Kaßlerfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 920 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Duisburg-Häfen 65 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGlobus am Dellplatz Städtische Gesamtschule Duisburg - Schule der Sekundarstufen I und II -
  • Kita529 mBenediktstr. 46
  • Bus507 mDuisburg Am Schlütershof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmSana Kliniken Duisburg GmbH
  • Fernstraße5,9 km80.288 Kfz/Tag
  • A 4065 mA 40 / AS Duisburg-Häfen
  • A 592,5 kmA 59 / AS Duisburg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmBischöfl. St. Hildegardis-Gym Duisburg Staatl.gen.priv.Ersatz.d.Bistums Essen Sek.Iu.II,Gem.Lernen,FSP Körp.u.motor.En · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGlobus am Dellplatz Städtische Gesamtschule Duisburg - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmGustav-Heinemann-Schule Städt. Realschule für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmSchiffer-Berufskolleg RHEIN Städtische Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmLVR-Förderschule Duisburg Johanniterschule, Förderschwerp. Sehen Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 756 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 451 m, Apotheke 595 m, Grundschule 502 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchlütershofDuisburg
Grundschule712 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita529 m

Benediktstr. 46

ÖPNV485 m

Duisburg Blumenkampshof Ost · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 920 m

Klinik / Notfall5,4 km

Sana Kliniken Duisburg GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 425,9 km

80.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 756 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47059 Duisburg, Albertstr. 8Albertstr. 8 47059 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • PENNYPenny NeuenkampEssenberger Str./Javastr. 1-5 47059 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 905 m
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Höhe 99 47059 Duisburg-Kaßlerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlMax-Peters-Str. 8 47059 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center Czaikowski GetränkemarktAsterlager Straße 90 47228 Duisburg
    Lebensmittel · 2,8 km
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlbertstraße 10 47059 Duisburg
    Drogerie · 756 mQuelle
  • RossmannDuisburg, 47051, Münzstr. 9-11Münzstr. 9-11 47051 Duisburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-RheinhausenHomberger Straße 21-27 47228 Duisburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 731 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 743 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 663 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 761 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 731 mOSM
  • Getränke-KarussellBenediktstraße 1 47059 Duisburg
    Getränkemarkt · 742 mOSM
  • BrinkerAlbertstraße 4 47059 Duisburg
    Bäckerei · 875 mOSM
  • Simon-BernsFriedrich-Wilhelm-Platz 2 47051 Duisburg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • KFO Markt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte KrämerEssenberger Straße 199 47059 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 743 mOSM
  • Pizzeria De GiorgioEssenberger Straße 206 47059 Duisburg
    Restaurant · 755 mOSM
  • Eisdiele Zum Kuckuck47059
    Eisdiele · 837 mOSM
  • Goldene HähnchenRuhrorter Straße 63 47059 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Ulli kocht
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KBC Duisburg (Asche)
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Einstein Boulderhalle DuisburgEssenberger Straße 85 47059 Duisburg
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 757 mOSM
  • Park
    Park · 784 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Ruhrort
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sonnenwall BZA Mitte (metropolradruhr)
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ZollamtRuhrorter Straße 158 47119 Duisburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwache 8Vinckeweg 30 47119 Duisburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 761 mOSM
  • EuroTex Textilverwertung GmbH
    Recyclingcontainer · 798 mOSM
  • Kläranlage Duisburg-KaßlerfeldAm Blumenkampshof 60 47059 Duisburg
    Kläranlage · 852 mOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 172 m; Acker 11 €/m² in 172 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schlütershof in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schlütershof
NameAm Schlütershof
Postleitzahl47059
OrtDuisburg
OrtsteilKaßlerfeld
Breitengrad51.436985
Längengrad6.738263
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR